Gasthuisstraat 24 4161CC, Heukelum

Heerlijk huis op heerlijke locatie voor mensen die niet van tuinieren houden !Heerlijk huis op heerlijke locatie voor mensen die niet van tuinieren houden !Karakteristieke half vrijstaande woning met dakterras, gelegen in het historische centrum van Heukelum. De oorsprong van de woning dateert uit ca. 1896, maar de woning is van 2006 tot 2008 geheel gerenoveerd. De goed onderhouden woning ligt op een perceel van 86 m2 en heeft een inhoud van ca. 500 m3. Op de 2e verdieping ligt een dakterras op het noordwesten, waar u een prachtig uitzicht heeft op de Linge.In de straat is voldoende parkeergelegenheid.Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.Via de entree komt u in de hal van de woning, die toegang geeft tot de garderobe, meterkast, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, de keuken en de woonkamer.De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is verdeeld in 2 delen. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd rond de sfeervolle open haard. Grote ramen aan de voorzijde en eentje aan de zijkant zorgen voor de lichtinval.Via een trapje komt u in de opkamer, die nu als werkplek is ingericht. Aan de zijkant is ook hier een raam en de glazen ramen aan weerszijden van de trap zorgen voor een speels effect.Via de gang komt u in de woonkeuken, die ook toegankelijk is via een deur aan de zijkant vanuit de Gasthuissteiger en de bijkeuken.De keuken is ruim en ingericht met een keukenmeubel aan de zijkant onder het raam. Het houten keukenmeubel met gehamerd natuurstenen blad is uitgerust met een ronde RVS spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en bergruimte in de kastjes.Daarnaast staat nog een keukenmeubel in dezelfde stijl, die uitgerust is een oven, een 5-pits gaskookplaat en daarboven een brede RVS vlakscherm afzuigkap. Er is extra bergruimte in het meubel aan beide zijden.Er is voldoende ruimte voor een eethoek.Aan de linkerzijde is de kelder toegankelijk, die geventileerd wordt via een raampje aan de zijkant.Aan de rechterzijde komt u in de bijkeuken, die ook een deur naar buiten heeft. Hier zijn wasmachine en droger opgesteld en is voldoende bergruimte.Via een dichte houten trap komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping, die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een wastafel met mengkraan. De ruimte is geheel betegeld en wordt op mechanische en natuurlijke wijze geventileerd.Een open houten trap leidt naar de 2e verdieping. De trapopgang is licht door 2 dakramen. Op de 2e verdieping is een 4e slaap-/werkkamer toegankelijk, die licht is door de raampartij aan de achterzijde en een mooi rond origineel raam aan de zijkant.Aan 1 zijde is achter de knieschotten bergruimte gecreëerd.Via openslaande deuren komt u op het terras, van waaruit u zicht heeft op de Linge.De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen, aardlekschakelaar en een dubbeltariefmeter.De gasmeter bevindt zich in de kelder en de watermeter is in de bijkeuken geplaatst.De CV installatie “Bosch” dateert uit 2010.De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd.Bij de restauratie in 1996/97 zijn onder andere de volgende zaken aangepakt: de keuken, isolatie, elektra, vloeren, kozijnen en er is een nieuwe indeling gemaakt met een nieuw trappenhuis. De daken, afvoeren en buitenmuren zijn in perfecte staat gebracht. De voorgevel is van antiek gesneden voegwerk voorzien. Vervolgens is in 2007 de ouderslaapkamer voorzien van een dakkapel, is er dakisolatie aangebracht en zijn dewanden en dakvlakken voorzien van strak stucwerk. De verbouwing van de 2e verdieping heeft in 2009 plaatsgevonden; hierbij is een stijlvol afgewerkte woonzolder met keukenblok gerealiseerd alsmede een schitterend dakterras met uitzicht op de rivier de Linge.Heukelum, gemeente Lingewaal.De gemeente Lingewaal (www.lingewaal.nl) ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Asperen, Herwijnen, Heukelum, Vuren en Spijk.Het stadje Heukelum is een vroegmiddeleeuws stadje en heeft het authentiek karakter bewaard. Het huidige stadje doet door zijn hoge ligging en compacte bouwwijze nog denken aan vervlogen tijden. De oude stadsmuren liggen onder de met gras bedekte taluds rondom de stad omzoomd door een gracht. In het dorp bevinden zich enkele winkels, een dorpshuis, verschillende sportaccommodaties en een kleine jachthaven. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op Gorinchem of Leerdam. De bijzonder rustige woonomgeving laat zich omschrijven als idyllisch. De steden Leerdam (5 km) en Gorinchem (10 km) en de snelweg ( A15 ) zijn op enkele minuten rijden binnen bereik.Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.