Groeneweg 4 4161BK, Heukelum

Groeneweg 4 te Heukelum Geweldige riet gedekte villa met heerlijke tuin, grenzend aan natuurgebied. Deze heerlijke villa, is gelegen in de lintbebouwing van het stadje Heukelum, een pareltje van natuur en cultuur op slechts een half uurtje van Utrecht, Rotterdam en Den Bosch. Geniet in uw ruime gezellige woning of in uw tuin met terras onder een parasol van platanen en een traditioneel gebouwde robuuste overkapping. Ook wandelt u zo vanuit uw tuin, over het idyllische Appeldijkje, natuurgebied “De Koornwaard” in. Door het natuurgebied loopt “De Orchideeën route”, een wandeling langs de oevers van het riviertje “De Linge”. De jonge woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De overige 4 slaapkamers en tweede badkamer met toilet bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor uzelf en uw kinderen of gasten voldoende privacy genieten. Indeling: Begane grond Via de voordeur komt u in de ruime hal die toegang biedt tot het toilet, woonkamer met open keuken, trapopgang naar eerste verdieping, ouderslaapkamer met badkamer en gang naar de garage. De woonkamer heeft veel lichtinval door de tuindeuren en vele ramen in de sfeervolle erker, die u een mooie blik biedt op de tuin. De luxe open keuken is voorzien van een gezellig kookblok met inductie kookplaat, een natuurstenen aanrechtblad met dubbele porseleinen spoelbak, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast. In de badkamer beschikt u over een wastafel, ligbad en inloopdouche. De garage is in gebruik als kantoor en grote bijkeuken, met wasmachine, droger, koel- vriescombinatie, opbergruimte en garderobe. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Voor extra sfeer en warmte kruipt u lekker voor de houtkachel met natuurstenen schouw. Eerste verdieping Via de houten trap in de hal komt u op de ruime overloop met inbouwkast. De overloop verschaft u toegang tot de badkamer en overige 4 slaapkamers, waarvan 3 met mooie dakkapel. De 4 e slaapkamer beschikt over 2 kantelramen en extra ruimte boven de erker. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat vloer. Aan de achterzijde is de badkamer met kantelraam, voorzien van ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en een inloopdouche. Boven de eerste verdieping en de garage bevinden zich ruime bergzolders, welke u bereikt door middel van vlizotrappen. Tuin De voortuin is van de weg gescheiden door een beukenhaag en biedt ruime parkeergelegenheid voor 2 auto`s. In de goed onderhouden ruime tuin naast het huis en aan de achterzijde vindt u tal van heerlijke plekjes., het kunstgras gazon omgeven door ruim beplante borders, de vijver, het dijkje met uw eigen fruitbomen, het zitje bij het tuinhuisje en natuurlijk het terras van 5 bij 8 meter met 2 prachtige dak platanen. U kunt tot ’s avonds laat heerlijk in de zon zitten of onder de geweldige overkapping genieten van barbecue met familie en vrienden. In het stadje: Openbaar en Christelijk basisonderwijs Kinderopvang Supermarkt Zwemwater op loopafstand Voetbal- en tennisvereniging In de nabijheid: Openbaar en Christelijk Middelbaar onderwijs Golfbaan “The Dutch’ Diverse Fitnesscentra Restaurants en uitgaansgelegenheden Heeft u interesse in deze bijzondere villa, maak dan vrijblijvend een afspraak met onze makelaar die u graag van dienst wilt zijn. Vraagprijs: € 775.000,- k.k. Bouwjaar: ca. 2004 Inhoud: ca. 700 m3 Woonopp: ca. 241 m2 Perceel opp: 835 m2