Zutphenseweg 136 7211EG, Eefde

136 – Eefde IN PRIJS VERLAAGD! Schitterend gebouwde sfeervolle helft van een dubbel woonhuis met verschillende mooie bijgebouwen. Aangrenzende schuur/ bijkeuken met garage. Grote uit 2 verdiepingen bestaand stenen bijgebouw(met schoorsteen)goed te gebruiken als werkruimte/ kantoor. Eikenhouten zomerverblijf met privé tuin. Voorzien van een ruime oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. De uiterlijke kenmerken en stijl van de woning passen perfect in het plaatje van de totale omgeving. De Zutphenseweg te Eefde maakt deel uit van een renovatieplan en zal na de nu uitgevoerde verkeersomlegging historisch worden teruggebracht naar een dorpskern. Deze helft van een dubbel woonhuis heeft een inhoud van ca. 293m3(bijkeuken niet meegerekend), een woonoppervlakte van ca. 77,5m2 en een perceeloppervlakte van 742m2. Indeling Begane grond: Binnenkomen via een authentieke entree aan de voorzijde van de woning welke toegang geeft naar de hal, toilet en meterkast (10groepen en 2 krachtstroom). Vanuit de hal naar de sfeervolle woonkamer met plaats voor een zit- en eethoek en voorzien van een duurzame pvc vloer. Vanuit de woonkamer naar de halfopen keuken met praktische kast- en opbergruimte is voorzien van een koelkast, kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Ook aanwezig een kelder ideaal te gebruiken als provisie- of bergruimte. Tevens is hier de Remeha CV ketel(2007) geplaatst. Moderne vormgegeven badkamer in mooie lichte kleurstelling welke is gesitueerd in de achterzijde van de woning en is voorzien van een zeer luxe douchecabine met jets, wastafel met meubel, hangtoilet en designradiator. Eerste verdieping: Via vaste trap naar de overloop. Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en gevestigd en ruimte voor een walk in closet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en veel lichtinval. Middels deur toegang tot het platte dak welke de optie geeft tot een balkon. De 2e slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en door het benutten van een aangrenzende kleine kamer kan er een werkplek of een walk in closet gecreëerd worden. Tuin: Zeer fraai aangelegde privacyvolle zonnige tuin van maar liefst 57m diep en is gelegen op het Zuid-Westen. De tuin heeft een geweldige eiken tuinhuis met landelijke uitstraling welke op praktische wijze achter in de tuin is gesitueerd. Hierdoor blijft er optimaal ruimte over voor meerdere terrassen die deze tuin met alle privacy te bieden heeft. Tuin is verder aangekleed met een variëteit aan planten en struiken. Zittend onder de veranda is het buiten altijd al snel genieten. Tevens aanwezig 2 bijgebouwen, waarvan een zeer royale garage met zolder, zeer geschikt voor een bedrijf aan huis, hobbyist of om kantoorruimte in te vestigen. Naast de woning biedt de royale oprit ruimschoots plaats aan twee/ drie auto’s, motoren of bedrijfsbus. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1920 - Dakisolatie - Gedeeltelijk dubbel glas - Overige inpandige ruimte: 6,17m2 - Externe bergruimte: 112m2 - Royaal perceel van 742m2 - Woning is in 2007 geheel gerenoveerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken. - Positief punt, dat er wordt gewerkt aan de Zutphenseweg. Deze weg willen ze terugbrengen en de uitstraling geven van een oude dorpsstraat. Het verkeer gaat nu grotendeels via de nieuwe aangelegde rondweg, waardoor er nog weinig verkeer loopt via de Zutphenseweg. Deze woning is door een professioneel bedrijf exact gemeten volgens branchebrede meetinstructie(NEN2580) De aangegeven maten zijn correct en met garantiecertificaat. Zo weet u zeker wat u koopt! Vraagprijs: € 275 000,- k.k. Aanvaarding: in overleg