Horstweg 5b 7245TE, Laren

Onder eigen architectuur gebouwde vrijstaande (nieuwe 2012 ) boerderij met grote schuur, in het buitengebied, tussen Laren (gld) en Markelo gelegen, via een oprijlaan tussen de weilanden bereikbaar. De tuin rondom de woning is voorzien van een grote vijverpartij en hooibergkap. Door de situering is de woning ondanks het buiten wonen, niet eenzaam gelegen, naast de weilanden die om de woning liggen zijn er ook houtopstanden en bos in de directe omgeving. In het bos aan de achterzijde van de woning is de idyllisch gelegen ijsbaan/waterpartij “Roowinkel”. Deze is toegankelijk via het eigen perceel De weilanden zijn allen voorzien van een afrastering van eiken palen met geplastificeerd gaas en schrikband. De kwalitatief hoogwaardig afgewerkte woning heeft o.a. zowel op de parterre als eerste etage een tegelvloer, stucplafonds en paneeldeuren. Daarnaast is geheel gelijkvloers wonen mogelijk. Ook behoort werken aan huis, een gastenverblijf of bijvoorbeeld een B&B tot de mogelijkheden. Indeling: Parterre: Entree, statige hal met massief licht eiken trappartij, toegang tot kantoor/werkkamer welke ook te gebruiken is als opslag/-stallingsruimte (ca. 6.22 x 5.20m2)door de grote openslaande deuren. Ruime 2 persoons slaapkamer met tuindeur en wastafel en direct daarnaast gelegen de badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, wandcloset en wasmachineaansluiting. Zeer royale woonkamer met tegelvloer, stookkanaal en openslaande tuindeuren Open keuken met een massief eiken inbouwkeuken voorzien van een donker granieten blad met plint, welke veel kastruimte heeft en de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, oven, apothekerskast, inductie (5 pits) kookplaat. Eerste etage: De royale ruimte op de parterre zet zich door op de eerste etage. Hier bevinden zich een master-bedroom en 2 ruime slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van bergruimte. Op de overloop bevindt zich verder een inloopkast met de opstelplaats voor de CV-ketel met de WTW-installatie en een 2e geheel betegelde badkamer met dakkapel, wastafel, wandcloset en douche. Bijgebouw: Deze is opgebouwd met een stenen voet met daarboven houten potdekselwerk. En is te gebruiken voor vele doeleinden (ca. 170m2) door de indeling van 3 segmenten. Deze bestaat nu uit: - Werkplaats/opslagruimte (ca. 5.50m x 10,50m) - Midden deel (ca. 4,00m x 10,50m) met een inrijhoogte van 3.60 m hoogte, waardoor dit gedeelte de mogelijkheid biedt tot het plaatsen van bijvoorbeeld een camper of ander hoog voertuig. - Dierenverblijf (ca. 6,70m x 10,50m), bestaande uit 3 (paarden)boxen en op de verdieping de hooizolder. Wat heeft het dorp Laren u te bieden? Laren leeft! Een bruisend dorp waar o.a. basisscholen, kinderopvang, basis aanbod qua winkelbestand, openbaar vervoer en verenigingsleven zeer goed vertegenwoordigd zijn. Ook op recreatiegebied is er veel aanbod, o.a. 2 maneges, openluchtzwembad, tennisbanen en diverse restaurants waar men o.a. heerlijke streekgerechten kan nuttigen. In de directe omgeving zijn diverse landgoederen en kastelen in het groene coulissen landschap gevestigd, dus zowel bossen als weiland, waardoor de omgeving ook zeer gewild is bij wandel- en fietsliefhebbers. Daarnaast zijn de plaatsen Lochem en de wat grote steden Zutphen en Deventer maar ook Arnhem en Enschede, zowel per auto als via openbaar vervoer goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Er zijn diverse mogelijkheden betreffende bewonen/gebruik. - Energielabel A - Perceeloppervlakte ca. 1.3 ha, meer grond in overleg mogelijk. - Woonoppervlakte 265 m2 - Inhoud 960 m3 - Oorspronkelijk bouwjaar ca. - Geheel voorzien dak-, vloer- en spouwisolatie alsmede geheel dubbele beglazing - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. - CV gas combi ketel met WTW en balansventilatiesysteem Aanvaarding in overleg