Donge 23 5172CJ, Kaatsheuvel

Uitgebouwde en compleet gerenoveerde & gemoderniseerde 2/1 kap woning met werk-/kantoorruimte aan huis en berging in tuin, gelegen aan een rustige straat op een perceel van 261 m² in de kindvriendelijke wijk de Draaiboom, tegenover een groen plein, ideaal voor kinderen! Deze lichte woning is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1990, maar recentelijk de afgelopen jaren gemoderniseerd en is zéér zeker een bezichtiging waard! Deze woning is ideaal voor aan huis gebonden beroepen, mindervalide of voor slapen op de begane grond. De indeling is als volgt: Begane grond: Royale hal / entree met kalkzand-leistenenvloer met vloerverwarming (doorlopend naar de keuken en woonkamer), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobe en trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal tevens toegang naar de kapsalon/werkruimte en woonkamer. L-vormige, lichte woonkamer met stucwerk wanden en plafonds, aan voorzijde vrij zicht op de straat en een groen plein. Sfeervolle, uitgebouwde woonkeuken, met zicht op de tuin, schuifpui en loopdeur naar de tuin. Rechtstreeks toegang naar de bijkeuken. Hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van alle comfort en luxe inbouwapparatuur zoals o.a.: spoelbak, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, afzuigschouw, graniet aanrechtblad en een 5-pits gaskookplaat. Het plafond is sfeervol afgewerkt met een houten balkenplafond voorzien van dimbare inbouwspots. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur, tegelvloer, vaste werkkast en keukenblok v.v. koelkast, magnetron, spoelbak. Vanuit de keuken rechtstreekst toegang naar de tuin en tevens ook naar de werkruimte/kapsalon. De voormalige garage is verbouwd tot kapsalon, dit is eventueel weer in de oude staat terug te brengen. Deze kapsalon/werkruimte is afgewerkt met een systeemplafond v.v. verlichting, airco, keukenblok, tegelvloer, eigen toegang en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze ruimte kan ook ideaal omgebouwd worden tot slaapkamer en badkamer op de begane grond. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en een badkamer. Enkele kamers voorzien van vloerbedekking en laminaatvloeren. Geheel licht betegelde badkamer met stucplafond v.v. inbouwspots, antraciet kleurige tegelvloer, ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-ketel Nefit Topline (bouwjaar ca. 2010), vliering voor extra bergruimte en berging/kamer met dakraam, mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren. Tuin: Zonnige achtertuin gelegen op het oosten met sierbestrating, terrassen, pergola, stenen berging v.v. elektra en achterom. Algemeen: • Alarminstallatie met 4 camera’s met compleet digitaal systeem (2017). De camera’s zijn te volgen op mobiele telefoon • Mogelijkheid om kapsalon in oude staat naar garage terug te brengen • Definitief energielabel C • Platte daken van ca. 2016 • Kozijnen ca. eind 2015 aan buitenzijde geschilderd DEZE INSTAPKLARE 2/1 KAP WONING MOET U ZEKER GEZIEN HEBBEN!