Zuidzijdseweg 176B 3415PT, Polsbroek

Omschrijving Adres: Zuidzijdseweg 176B Plaats: Polsbroek Vraagprijs: € 735.000,-- kk Op een mooie, vrije locatie, in de landelijke omgeving van Polsbroek gelegen, bevindt zich dit zeer royale VRIJSTAANDE LANDHUIS met grote BEDRIJFSLOODS. Rondom het geheel een siertuin aanwezig in perfecte staat onderhouden. Deze loods bevindt zich achter de woning en beschikt over meerdere te gebruiken ruimtes, zoals een opslagruimte met heaters, garages v.v. elektrische deuren en kantoor-/kantineruimte met eigen keuken, toilet en CV-verwarmd. Het woonhuis is gelegen tussen de bebouwde kom van Polsbroek en Polsbroekerdam, centraal gelegen in de Lopikerwaard. Bouwjaar: 1990 Woonoppervlakte woonhuis: 260 m2 Oppervlakte bedrijfsloods: 550 m2 Inhoud: 900 m3 Perceel: 2285 m2 INDELING: Souterrain: separaat bereikbaar via een buitentrap, eigen entree. Tevens een binnentoegang met hal, toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en wastafel, groot onderhuis (te gebruiken als kantoor-, ontspannings- of extra woonruimte) v.v. gashaard, vaste kasten en trapkast, ruime en nette open keuken v.v. inbouwapparatuur, grote slaapkamer, moderne en nette badkamer v.v. douchecabine en wastafel, technische ruimte met opstelplaats CV-combiketel (2008). Begane grond: Ruime hal/entree met vide, meterkast, toiletruimte v.v. vrij hangend toilet en wastafel, sfeervolle woonkamer v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar het terras, ruime woon-/eetkeuken v.v. lichte L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met achterentree v.v. wasmachine en/of drogeraansluiting en uitstortgootsteen, grote slaapkamer, moderne en nette badkamer v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en vrij hagend toilet. Eerste verdieping: Overloop met vide v.v. dakkapel, extra grote slaapkamer (mogelijkheid om deze slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers) v.v. frans balkon en vaste kasten, zeer ruime ouderslaapkamer v.v. schuifkastenwand en balkon, moderne en nette badkamer v.v. douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: • Volledig voorzien van vloerverwarming • Voorzien van 8 zonnepanelen • Voorzien van aluminium kozijnen • Geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden Oplevering: in overleg. Deze bijzondere combinatie van wonen en werken leent zich voor diverse doeleinden. Om een goede indruk van het geheel te krijgen, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.