Gouwakker 45 5321WE, Hedel

Royaal Halfvrijstaand WoonhuisIn een aantrekkelijke woonomgeving nabij de rondweg staat deze fraaie twee onder één kapwoning met ruime oprit, garage en tuin op een perceel van 332 m². Ideaal gesitueerd in een recent gebouwde woonwijk, waar geen doorgaand verkeer komt.De woning is gebouwd in 1998 heeft een ruime inhoud van 330 m³ en het woonoppervlak telt 100 m². De royale achtertuin is gelegen op het Oosten en onderhoudsvriendelijk ingericht.Vanaf de straatzijde bereikt u via de bestrate oprit de entree aan de linkerzijde van de woning. De ruime en vriendelijke hal is uitgevoerd met een plavuizenvloer. U vindt in deze hal verder de meterkast, trapopgang en toiletruimte in lichte/neutrale betegeling met een zwevend toilet. De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde. De voorgevel is voorzien van een royale raampartij; het zijraam zorgt voor extra veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer kijkt u een fraai uit over een waterpartij aan de overkant van de straat. Het eetgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt voldoende mogelijkheden een flinke eethoek te plaatsen. Twee grote openslaande deuren in de achtergevel bieden u via de all weather overkapte serre een fraai uitzicht op de achtertuin.De keuken staat in halfopen verbinding met het eetgedeelte en is ingericht met een hoek keukenopstelling. De uitrusting hiervan bestaat uit een gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en diverse kastruimten.De vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken zorgt voor een aangenaam woonklimaat; de paneeldeuren zorgen voor de stijl.Vanuit de keuken heeft u middels een deur toegang tot de bijkeuken( m²). Deze praktische ruimte wordt thans gebruikt als ruimte voor witgoedmachines en is uitgevoerd met een lichte vloerbetegeling, achter-entree naar de tuin. De ruime garage( 25 m²) is gebouwd in 2009 en voorzien van een elektrisch bedienbare overhead sectionaaldeur(met afstandsbediening) in de voorgevel en in de zijgevel een raampartij met twee openslaande deuren naar de tuin. De trapopgang biedt toegang tot de centrale overloop, waaraan twee slaapkamers en de badkamer grenzen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en bestrijkt de gehele breedte van deze verdieping. De tweede slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en ook voorzien van een dakkapel.De badkamer is ruim van afmeting en ook voorzien van een dakkapel. Deze ruimte beschikt over een douche met thermostatische mengkraan en 2e toilet. Deze ruimte is gedeeltelijk nog casco uitgevoerd, maar biedt u nog veel mogelijkheden deze naar eigen ideeën en smaak in te richten. De raampartij zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatie.Middels een open vaste trapopgang is de open zolderverdieping bereikbaar. Deze verdiepingis momenteel niet ingedeeld, maar biedt voldoende mogelijkheden nog een extra slaap- of werkkamer te creëren. Het raam in de zijgevel zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De combiketel is op deze verdieping aanwezig.De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De sierbestrate oprit biedt voldoende plaats meerder auto’s. Aan de achtergevel van deze woning is met een all weather overkapping met elektrisch bedienbaar winddoek een serre gecreëerd. De Pluspunten:• Moderne woning• Autoluwe straat• Grote Garage• Onderhoudsvriendelijke tuin• • Hedel is gunstig gelegen t.o.v. A2, A15 en ‘s-HertogenboschAl met al een woning met mogelijkheden. Laat u zich gerust verrassen door de sfeer en vele mogelijkheden, welke deze woning u biedt. Een bezoek is altijd vrijblijvend, maar u krijgt wel de juiste indruk.Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld door Makelaardij Bommelerwaard. Mocht er ondanks de zeer zorgvuldige samenstelling van deze informatie gegevens vermeld worden welke niet juist zijn, of niet overeenkomen met de werkelijke situatie dan is Makelaardij Bommelerwaard hiervoor op geen enkele wijze aansprakelijk.