Deze vrijstaande woning met garage is op een ruim perceel van maar liefst 1640 m2 gelegen ,waarbij rust en ruimte in dit landelijk natuurgebied de trefwoorden zijn voor de mooie ligging. Vanuit de serre en veranda heeft u direct zicht op de grote vijverpartij. De woning is gebouwd omstreeks 1920 en heeft een woonoppervlak van 155 m2 en inhoud van circa 520 m3 , de garage telt een oppervlak van ± 22 m2. De serre is aangebouwd in 2004 en is voorzien van elektrische vloerverwarming en bevat HR ++ beglazing. De woning wordt tevens verwarmd door gaskachels. Diverse authentiek details zijn nog terug te vinden zoals een opkamer, kelder, hoog balkenplafond in de woonkamer en de 2 schouwpartijen in woonkamer en keuken. In de jaren 80 is de woning grotendeels verbouwd o.a. dakisolatie, aangebracht , nieuwe ramen geplaatst en voorzien van dubbel glas en HR + beglazing. Klampmuur in de achtergevel aangebracht , badkamer vernieuwd en de bovenverdieping opnieuw ingericht. De garage is voorzien van een automatische bedienbare roldeur. Indeling: Veranda, zij-entree, hal, bijkeuken, woonkeuken met schouwpartij voorzien van gashaard en keukenblok, woonkamer met serre, schouwpartij met gashaard en een 2e gashaard, de serre bevat een tegelvloer met vloerverwarming, authentieke kelder, opkamer, badkamer bevat een douche, ligbad, wastafel en een toilet, bijkeuken en aangebouwde schuur. Verdieping; royale overloop met kastenwand, 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een doorgang heeft door de andere slaapkamer. Garage uitgevoerd met betonnen wanden, een zadeldak met golfplaten en elektrisch bedienbare roldeur. Omgeving: Het pittoreske, "groene" dorp Hurwenen is op ± 12 minuten fietsafstand van het treinstation en de stad Zaltbommel verwijderd. Ook is het dorp zeer centraal gelegen in Nederland, op korte afstand van de grote steden o.a. "s-Hertogenbosch Utrecht en Eindhoven respectievelijk ±15, ± 30 en± 35 autominuten Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel. Toeristische aantrekkingskracht De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in Rossum en in de grotere kernen (waaronder stad Zaltbommel en dorp Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel. Werkgelegenheid: In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd). Volop rust en ruimte: De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Hurwenen een absolute aanrader.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 