Mgr. Zwijsenplein 19b 5331BE, Kerkdriel

RUIM APPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN KERKDRIEL In dit mooie en ruime appartement is het heerlijk wonen aan het plein in Kerkdriel. Op de 1e etage (te bereiken met de lift of de trap) woont u rustig en toch dicht bij alle faciliteiten. Door de royale ramen heeft u een mooi uitzicht op het dorpsplein. De huurprijs is inclusief servicekosten en parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Een 2 slaapkamer is gemakkelijk realiseerbaar Bijzonderheden: - direct beschikbaar - ruime en lichte woonkamer - half open keuken voorzien van kookplaat, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser - woonoppervlak ± 102 m² - dakterras ca. 55 m² - balkon ca. 3 m² - berging ca. 11 m² - parkeerplaats in parkeerkelder - huurtermijn minimaal 1 jaar Indeling: Gezamenlijke entree, achterom, gezamenlijke lift en trapopgang. In de kelder vindt u de berging en parkeerplaatsen. Eerste verdieping: entree appartement, gang, slaapkamer met schuifdeur naar een groot dakterras van 55 m², aan de overkant van de gang bevindt zich de meterkast, de badkamer met wastafel, bad en inloopdouche en een apart toilet met fonteintje. Tot slot is er een deur naar de technische ruimte met CV ketel en meterkast en aan de linkerkant volgt de toegang tot de riante woonkamer met op 3 plaatsen openslaande deuren met Frans balkon en 1 deur naar een balkon aan de voorzijde met schitterend uitzicht op het plein. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de halfopen keuken voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang naar de berging / voorraadkast. Een 2e slaapkamer is snel realiseerbaar (in overleg met de verhuurder) in het rechter gedeelte van de woonkamer, hier is namelijk al een aparte toegangsdeur vanuit de gang. Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard: Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel. Toeristische aantrekkingskracht: De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Werkgelegenheid: In economisch opzicht mag de Bommelerwaard een rijk gebied heten. De kleinschalige industrie heeft haar aandeel geleverd in de huidige welvaart, een bewijs dat de bewoners tot het nijvere deel van de Nederlandse bevolking behoren. In de tuinbouw overheersen nu de champignonteelt en fruitteelt in het oosten en de bloementeelt in het westen van de Bommelerwaard. Diverse bedrijventerreinen voorzien van bedrijfshallen en kantoren zijn te vinden langs de belangrijke verkeersader de A2 o.a. de Wildeman, van Voordepark, De Ooijk en de Waluwe te Zaltbommel, de Geerden in Velddriel en de Kampen in Hedel (op 1 km van de A2 verwijderd). Ook aan de Industrieweg te Ammerzoden is een bedrijventerrein gevestigd. Volop rust en ruimte: Het is goed en prettig wonen in de Bommelerwaard. De streek oefent een grote aantrekkingskracht uit op mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. In de komende jaren zullen enkele honderden nieuwe woningen, verspreid over de verschillende kernen worden gebouwd. Het bruisend centrum van Kerkdriel wordt momenteel gerevitaliseerd. In Zaltbommel vinden ook diverse ontwikkelingen plaats zoals het te realiseren parkeiland tussen de woonwijk en bedrijvenpark de Waluwe wat in het teken staat van spelen, natuur en recreëren, ontwikkeling nieuw sportcomplex aan de Steenweg en stadsvernieuwing de Binnenvergt. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied de Bommelerwaard is het een absolute aanrader.