Dreef 3 5325XD, Well

FRAAI UITGEBOUWD VRIJSTAAND WONING OP EEN BIJZONDERE LOCATIE, IN HET GROEN.. Deze vrijstaande woning met tuin rondom ligt op een bijzondere locatie naast het slot van Well. De grootste slaapkamer is zo ingericht dat je met name in de winter een prachtig zicht hebt op het verlichte slot! Dit huis heeft veel bijzonderheden: - de unieke indeling van het huis - prachtige woonkeuken uit 2015 met op maat gemaakte stoere houten keuken, betonnen blad, gashaard en openslaande dubbele deuren naar de tuin. - gezellige, lichte, L-vormige woonkamer met eiken houten vloerdelen en erker - ensuite deuren tussen de woonkamer en de keuken - tuin rondom waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten - hobby ruimte beneden - garage - bijzondere locatie met veel groen door een weiland met wat perenbomen direct naast het huis en daarnaast slot Well. - ruime bovenverdieping met 4 slaapkamers, inloopkast en luxe badkamer - in 2015 rondom helemaal geschilderd P.S. Let op:energielabel B is een voorlopig nummer. Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, deur naar de kelder/berging/provisieruimte en deur naar de woonkamer. L-vormige woonkamer met eiken houten vloerdelen, erker, veel ramen waaronder een schuifpui. Inbouwkast in de woonkamer. Ensuite deuren naar de woonkeuken met tegels op de grond. Op maat gemaakte, stoere, houten keuken met betonnen blad, gootsteen met zeeppomp, groot fornuis met 5 pitten waarvan 2 wok pitten en zeer grote oven, aparte magnetron, koelkast en wijnrek. Gashaard, inbouw spotjes en inbouwkast in de keuken. Middels openslaande dubbele deuren heeft u toegang naar de tuin, een deur aan de andere kant van de keuken geeft toegang tot een portaal. vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het toilet en de bijkeuken/berging/wasruimte, hier zijn ook alle aansluitingen en een wastafel. Via de bijkeuken kunt u naar de garage en naar de hobbyruimte. De gehele beneden verdieping is voorzien van dubbel glas. Indeling bovenverdieping: Boven komt u in de gang die u toegang verschaft tot 6 ruimtes: 4 slaapkamers, 1 inloopkast en 1 badkamer. De gang en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van laminaat, de andere 3 slaapkamers en de inloopkast zijn voorzien van vinyl /linoleum. 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkasten en 1 slaapkamer heeft een vast hoogslaper. De 2 slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van bijzondere ramen aan de bovenkant rondom waardoor u prachtig uitzicht heeft op het groen en in de winter op het verlichte slot. De badkamer heeft een losstaand bad, een aparte douche, wastafelmeubel, designradiator en vrijhangend toilet. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder. De tuin ligt rondom het huis met vele leuke terrasjes en prachtige oude bomen. De hoofdtuin is in de achtertuin en deze is op het zuiden gelegen. Achterin de tuin is een schuurtje. Ligging: Well, gemeente Maasdriel, is een landelijk gelegen dorp dat ongeveer 5 kilometer van Heusden, 10 kilometer van Zaltbommel en 12 kilometer van ‘s-Hertogenbosch ligt. Het aan de Maas gelegen dorp telt ongeveer 930 inwoners en heeft een goed aangeschreven basisschool. Strandbad Well aan de Afgedamde Maas biedt uitstekende mogelijkheden tot het beoefenen van diverse watersporten. Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard: Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel. Toeristische aantrekkingskracht: De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Uitgebreide voorzieningen: Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel) zijn daarnaast sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de jaarwisseling in met name de protestantse dorpen, carnaval in de katholieke dorpen, de paardenmarkt in Hedel en de kermis in Kerkdriel.