Duinenberg 3 6099CS, Beegden

Door middel van deze woningpresentatie lichten wij alvast een tipje van de sluier op omtrent het wooncomfort dat dit bijzonder sfeervol, vrijstaand landhuis u kan bieden! Ruimte, privacy en natuur! Dit zijn slechts enkele kenmerken die dit woondomein zo bijzonder maken! De woning is gelegen aan de rand van het bos en op korte afstand van de Maasplassen, diverse andere voorzieningen zijn ook op zeer korte afstand te bereiken. De onderhoudstoestand is perfect te noemen. Zeker ook niet onbelangrijk is het feit dat de autosnelweg A2 nabij ligt: Reistijd naar Maastricht: 30 minuten; Reistijd naar Eindhoven (Centrum): 45 minuten; Afstand naar centrum Roermond ca. 5 km. Het sfeervolle landhuis is geheel onderkelderd, is voorzien van een dubbele garage met smeerput en heeft een royale siertuin met diverse terrassen. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, dubbele beglazing en glas-in-lood ramen. Zowel de woning als garage zijn voorzien van krachtstroom. De totale inhoud bedraagt ca. 1075 m3. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 839 m2. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1979. ALGEMEEN: De woning is in 2003 opnieuw geschilderd. INDELING: SOUTERRAIN: De woning is geheel onderkelderd. Alle kelderruimten in het souterrain zijn voorzien van een tegelvloer en zijn tevens ook verwarmd. Portaalkelder met buitendeur naar oprit; Waskelder met 2e aanrecht en gasboiler (ca. 5 jaar oud); Kantoorruimte; Gezellige, grote “recreatie/ontspannings” ruimte met bar en open haard. Bergkelder. CV-ruimte met CV-installatie. (Brinck hetelucht). BEGANE GROND: Entree/hal -voorzien van een tegelvloer- met royale vide, meterkast. Mooie hardhouten trappartij naar 1e verdieping. Royale, L-vormige living (ca. 55 m2!) met tegelvloer (marmer composiet ) en kachel met grote schouw. Hier is veel lichtinval aanwezig, waardoor het een heerlijke ruimte is om te verblijven. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes. Het terras/tuin is bereikbaar via dubbele glas-in-lood tuindeuren. In de woonkamer bevindt zich tevens een elektrisch rolluik. Ruime, luxe leefkeuken met tegelvloer, aanbouwkeuken (ca. 2001) voorzien van een granieten blad en kookeiland, voorzien van diverse apparatuur, te weten: keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Bovendien is er veel bergruimte aanwezig! Bijkeuken met betegeld toilet met fonteintje (2004). Portaal met kast. Via trap toegang naar het souterrain. EERSTE VERDIEPING: De verdieping is geheel voorzien van rolluiken. Vide/overloop, modern toilet met fonteintje (2003). De moderne, luxe badkamer is geheel in aparte stijl ontworpen! Absoluut een ware lust voor het oog. Deze mooie ruimte is voorzien van een royale inloopdouche (voorzien van 2 douchekoppen), whirlpool, 2 wastafels en elektrische vloerverwarming. Drie royale slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een riante inloopgarderobekast en berging. Slaapkamer 2 is voorzien van een luik naar vliering. OVERIG: Grote dubbele garage – met smeerput - met kraan. Boven de garage bevindt zich een hobbyruimte voorzien van dakkapel (ca. 5 x 7 meter). De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s (ca. 20 x 5 meter). Berging, opbouw zwembad (ca. 1.40 m. diep, diameter ca. 3.60 m). Schuurtje (c. 6 x 3 meter). TUIN: De fraaie siertuin is privacybiedend en zorgt tegelijkertijd ook voor veel openheid; voorzien van diverse terrassen (aan de achterzijde gedeeltelijk overdekt), tuinverlichting en een fraaie open haard. Het terras aan de achterzijde van de woning is ca. 12 x 6 meter; een heerlijke ruimte om te verblijven Tevens bevinden zich maar liefst vier buitenkranen in de tuin, waarvan één voorzien is van warm –en koud water. Elektra is ook aanwezig en er bevindt zich een put t.b.v. het grondwater. KORTOM: BESLIST EEN BEZICHTIGING WAARD!