Dorpsstraat 18 6097AN, Heel

Tegenover het kasteel van Heel, met uitzicht over weilanden en het Sleydal, ligt deze geheel verbouwde, vrijstaande woning met een aangelegde tuin met natuurstenen terrassen en een via zonne-energie verwarmd buitenzwembad met groot tuinhuis en sauna. Het object is uitstekend geïsoleerd en heeft thermopane beglazing in kunststof en aluminium kozijnen. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1949 met een complete verbouwing door de huidige bewoners. De inhoud bedraagt circa 975 m3 en het totale perceeloppervlak meet 1.000 m2. Indeling: BEGANE GROND Representatieve ontvangsthal (4,3 m2) met natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming die drempelloos doorloopt in alle ruimten op de begane grond. Meterkast met gas- en elektriciteitsmeter. Living Woonkamer (37,2 m2) met natuurstenen vloer en doorgang naar aangebouwde tuinkamer uit 2003 (36,7 m2) met grote schuifpui naar achtertuin- en –terras en volop tuincontact dankzij grote raampartijen rondom. Het plafond heeft twee lichtkoepels die zijn voorzien van mat opaalglas voor een gefilterde lichtinval. De design-gashaard is een ontwerp van KalFire. Keuken Open keuken (10,1 m2) met een inrichting in U-opstelling en lichtgrijs composiet werkblad met gesloten, vloeistofdichte oppervlaktestructuur. De inrichting met kastenwand en brede lades heeft de navolgende inbouwapparatuur van Gaggenau: een koffiemachine, magnetron/oven, koelkast, elektrische oven, 4-pits infrarood kookplaat met separate wokbrander (gas) en een brede rvs-wasemkap. Bijkeuken/berging De bijkeuken (11,9 m2) beschikt over een kastenwand die achtereenvolgens is onderverdeeld in een trapkast, verwarmingsruimte met Nefit Topline HR-combiketel (2009) en 100 liter Nefit gasboiler, een bergkast en aan het eind tot slot een kast met witgoedaansluitingen - met wasbak aan de buitenzijde. Een moderne, betegelde toiletruimte met ronde designwaskom en vrijhangend toilet completeert het geheel. GARAGE De aangebouwde en vergrote garage (42,7 m2) heeft een zinken gevelbekleding en beschikt over een elektrische poort met afstandsbediening. Hij biedt plaats aan de stalling van meerdere voertuigen, heeft ingebouwde halogeenverlichting en een elektrisch bedienbare toegangsdeur met afstandsbediening naar het achterterras. KELDER Gegalvaniseerde trap naar kelderruimte (6,4 m2) met locatie van de watermeter. Onderverdeling van de inpandige waterleidingen in separate groepen. Badkamer De naast deze berging gelegen, luxe badkamer (13,9 m2) heeft een hardstenen vloer, een kwartrond tweepersoons ligbad met whirlpoolfunctie (Sealskin), een open inloopdouche met regendouchekop, een toilet en twee vrijhangende muurkasten en een dubbele wastafel met designarmaturen. Het plafond is voorzien van inbouwhalogeenverlichting, de wanden zijn afgewerkt in brede keramische tegels in hoogglans wit. EERSTE VERDIEPING 4 slaapkamers Een gestoffeerde trap leidt vanuit de bijkeuken rechtstreeks naar de eerste verdieping waar de vloerbedekking doorloopt in de masterbedroom (32,3 m2). Deze heeft met een vierdelige raampartij uitzicht op de achtertuin en via zes deuren toegang tot bergruimte onder de dakhelling. Hij grenst aan een eigen inloopkast (7,6 m2) met zesdeurs muurkast. Op de naastgelegen overloop (4,3 m2), met trappartij naar de hal, bevinden zich aan de ene zijde twee slaapkamers (van 11,8 m2 en 11,5 m2), waarvan één met dubbele muurkast. Aan de andere zijde van de overloop (met ingebouwde vierdeurs kastenwand) ligt aan de andere zijde een tweede toilet met vrijhangend sanitair (Lauffen), een designwaskom en zwart granieten tegelvloer. ZOLDER Vaste trap naar de verbouwde en gestoffeerde zolder met overloop en open toegang tot de 5e slaapkamer (11,1 m2) met dakkapel. Onder de dakhelling zijn bergkasten te vinden. TUIN De voortuin is bestraat met natuursteen klinkertjes in rondvormige legpatronen en heeft diverse, door buxus omzoomde, rozenperken. De bordeauxrode kleur van de kozijnen met in bijpassende tint gestreepte markiezen verlenen het geheel een stijlvolle en zuidelijke uitstraling. De achtertuin bestaat uit een groot, natuurstenen terras met zonnescherm en niveauverschil en loopt door tot voorbij het zwembad en tuinhuis. Aan weerszijden bevinden zich volgroeide borders, aan de rechterzijde staat een houten overkapping met 7-hoekig grondplan (11,3 m2) en natuurstenen tegelvloer. Het achterste deel van de tuin is ingericht als gazon/zonneweide. Zwembad en tuinhuis met meerpersoons sauna Het via zonnecollectoren en cv verwarming verwarmde zwembad meet 10 x 5 x 1,5 meter en beschikt over een isolerende overkapping. De techniek is ondergebracht in het naastgelegen tuinhuis met Z-vormige tuinkamer (8,8 m2), een meerpersoons sauna (4,5 m2), binnen- en buitendouche, toiletruimte en eigen HR-combiketel (Nefit). Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare berging (6,4 m2). Buitenberging met zonnecollectoren Drie zonnecollectoren verwarmen het zwembad en zijn in een ideale positie geplaatst op een vrijstaand stalen frame. De ruimte de achterzijde is afgewerkt tot een berging (17,2 m²) met toegangsdeur. ALGEMEEN Met groot oog voor detail is deze woning tot in detail afgewerkt waarbij enkel gebruik is gemaakt van topklasse materialen. Het huidige grondplan biedt verschillende mogelijkheden; dankzij de badkamer op de begane grond en geschakelde woonkamer is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken – of geschikt voor dubbele bewoning. Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).