Bernhardstraat 8 6067GX, Linne

8 te Linne ideaal. Deze semibungalow heeft o.a. 2 badkamers, 3 slaapkamers, voldoende bergruimte en een heel fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met heel veel privacy. De woonkamer en keuken heeft een speelse, praktische indeling waardoor er een ruime zithoek is en een fijne keukenindeling met een totale oppervlakte van liefst 47 m². De Bernhardstraat is een rustige straat op loopafstand van het centrum van Linne met al haar voorzieningen. Indeling: Begane grond: Eigen oprit met carport. De hal is voorzien van een tegelvloer en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen 5.98 x 4.49 met tegelvloer en handige bergkast. De halfopen L-vormige keuken 5.20/4.60 x 4.40 is eveneens voorzien van tegelvloer en biedt fijn tuincontact. De hoekinstallatie is vanuit de woonkamer verdekt opgesteld en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast. De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is circa 45 m². Praktische bijkeuken 2.87 x 1.95, waar de aansluitpunten voor de wasapparatuur zijn. Via de bijkeuken is er toegang tot de berging 2.75 x 1.95, die toegang geeft tot de carport aan de voorzijde van het huis. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een portaal/gang met de verdiepingstrap. Geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. Lichte slaapkamer 4.58 x 3.73 met fijn tuincontact. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer 2 en 3, respectievelijk 4.51 x 2.60 en 3.42 x 2.10. In slaapkamer 3 is een bergkast alwaar de combi c.v.-installatie (Nefit 2015) is geplaatst. Tweede badkamer, geheel betegeld, welke voorzien is van ligbad, wastafel en derde zwevend toilet. De tuin: De achtertuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een fijne terrasoverkapping, kunstgras en onderhoudsvriendelijk kunststof tuinhuis. De tuin is circa 11 meter diep, gelegen op het noordwesten en biedt zowel zon als schaduw. Bijzonderheden: * Geheel hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. * Infiltratieput in voortuin. * Onderhoudsvriendelijke achtertuin. * Goede verdeling van ruimte: veel leefruimte én bergruimte op begane grond. * Lekker op de begane grond wonen met ideale voorzieningen voor gasten/logees op de eerste verdieping. * Rustige woonomgeving. * Op loopafstand van diverse voorzieningen. * Dit huis is gelegen op eigen grond. * De begane grond is geheel voorzien van tegelvloer. * De woning is deels voorzien van rolluiken. Linne is een van de kernen van de gemeente Maasgouw (Maasbracht, Linne, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak). Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningenpeil is goed. Zo beschikt Linne over een basisschool, peuterspeelzaal, zwembad, winkels, supermarkt, restaurants, bibliotheek, huisarts, fysiotherapie, tandarts en veel sportvoorzieningen. Linne is gelegen in een groene omgeving, direct aan de Maas en het natuurgebied ?de Linnerweerd?. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.