Eikenstraat 18 6067AV, Linne

Charmant én riant uitgebouwd vrijstaand woonhuis met o.a. een royale woonkamer én woonkeuken, 6 slaapkamers, luxe badkamer, een inpandig bereikbare garage met bijkeuken, oprit en een riante, groene en diepe tuin met een heerlijke terrasoverkapping aan de woning. U zult versteld staan van de ruimte binnen en buiten! Optimaal wooncomfort! Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder. Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is via een tussenportaal met kastruimte en toegang tot een kelder, de riante woonkeuken bereikbaar. Deze echte "leefkeuken" biedt naast haar heerlijke tuincontact verder een tegelvloer en een combinatie met diverse apparatuur (gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser). Middels een schuifpui is de tuin toegankelijk. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen, een praktische trapkast, een 2e trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandig bereikbare garage, alsmede naar de tuin. De garage is voorzien van een houten poort, verwarming, water en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping (zelfs te bereiken via 2 trapopgangen): Overloop met maar liefst 6 slaapkamers. 2 kamers zijn met elkaar verbonden middels een deur maar zijn beide tevens apart te bereiken middels de 2 trapopgangen. Verder op deze woonlaag een luxe badkamer en een 2e overloop met study. De nieuwe, luxe badkamer (bouwjaar 2016) is geheel betegeld en uitgerust met een riante inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafel, toilet, hangende opbergkast en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de royale bergzolder toegankelijk, alwaar zich de opstelling van de cv-installatie bevindt; een Nefit Ecomline HR met cv gecombineerde boiler (80 liter) van 1997 (eigendom). Exterieur: Er is een voor-, zij- en achtertuin aanwezig met een diepe oprit met garage. De diepe, groene achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, waarvan 1 overdekt en 1 leuk verdiept, uit de wind, is aangelegd. Verder een gazon, borders, een berging en een vrije achterom. Tevens is er een grondwaterput aanwezig. Bijzonderheden: Deze verrassend ruime en zeer charmante woning is goed onderhouden, riant uitgebouwd en voorzien van een goed isolatiepakket, waaronder dakisolatie, gevelisolatie (oorspronkelijke huis na-isolatie en aanbouw tijdens bouw aangebracht), deels vloerisolatie (aanbouw). Kozijnen zijn uitgevoerd in deels kunststof en deels hardhout, voorzien van dubbel glas en deels rolluiken. Ligging: Fraaie ligging in een rustige, uitsluitend voor (brom)fietsers doorgaande weg, in een woonwijk, nabij de Maas en in de directe nabijheid van diverse dagelijkse voorzieningen, winkels, supermarkt, een basisschool, een zwembad en een sportpark. Hartje Roermond ligt op ca. 10 minuten en door de uitstekende verbinding met de A73 en A2 zijn ook verschillende grote steden zoals Nijmegen, Eindhoven en Maastricht perfect bereikbaar. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.