Keurig verzorgd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis type “semi-bungalow” met slaap- en badkamer op de begane grond alsmede twee tot drie slaapkamers met badkamer op de eerste verdieping, gelegen op een riant perceel van maar liefst 997m2. Een grote living, tuinkamer met vide, moderne en recent vernieuwde inbouwkeuken, terrasoverkapping, een handige bijkeuken, een prima garage en een privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin met riant zwembad maken het geheel compleet. De woning is gelegen in een bungalowwijk, aan de rand van Linne op korte loopafstand van het natuurgebied de “Linner Weerd”. Kortom een verzorgde ruime vrijstaande woning op een unieke locatie. Laat u verrassen door middel van een bezichtiging! Inhoud woning 775m3 Perceeloppervlakte 997m2 Woonoppervlakte 175m2 Overige inpandige ruimte 40m2 (garage, berging, vliering) Gebouw gebonden buitenruimte 18m2 (overkapping terras) Bouwjaar 1972 en 1979 (opbouw verdieping) Energielabel D Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak) Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot. Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening. Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kind centrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang. De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”. Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken. Begane grond: Entree met ruime ontvangsthal voorzien van lichte tegelvloer, meterkast en vide naar eerste verdieping. Ruime living (47m2) met open keuken, veel lichtinval en afgewerkt met een lichte tegelvloer en een fraaie inzethaard. Aansluitend gezellige tuinkamer (20m2), eveneens afgewerkt met een lichte tegelvloer en voorzien van een inzethaard, schuifpui naar tuin/terras en vaste trap naar vide/study met extra bergruimte. Open keuken afgewerkt met een lichte tegelvloer en voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2015) met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi magnetron/oven. De keuken biedt middels onder- en bovenkasten alsmede diverse schuifladen voldoende bergruimte. Vanuit de keuken loopt u zo naar het overdekt terras en de tuin. Slaapgedeelte: Portaal/hal met tegelvloer welke toegang biedt tot een slaapkamer, badkamer, separate toiletruimte en bijkeuken. De slaapkamer (18m2) is ruim van opzet en afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is met een lichte kleur betegeld en voorzien van een ligbad/douche combinatie, toilet, dubbele wastafel met riant badmeubel en een decorradiator. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje met meubel. De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een handig keukenblok met warm en koud water en hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via een open trap in de ontvangsthal te bereiken eerste verdieping met vide en study. De study (10m2) is voorzien van een groot dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer. De riante slaapkamer (37m2) aan de linkerzijde van de woning is voorzien van een groot dakkapel en afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer (18m2) aan de rechterzijde van de woning is voorzien van een handige inloopkast en afgewerkt met een laminaatvloer. In het midden van deze slaapkamers bevindt zich een royale relax-/tussenruimte (21m2) voorzien van een (losse) sauna, douchecabine, toilet en wastafel met badmeubel. Middels een vaste trap is een kleine berg-/zoldervide bereikbaar. Alle ruimtes op de eerste verdieping geven optisch extra veel ruimte door de hoge plafonds welke doorlopen tot de nok van de woning. Overig: Garage (20m2) afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een elektrisch afsluitbare rolpoort. In de garage bevindt zich tevens de filterinstallatie van het zwembad. Boven de garage ligt nog een kleine bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Separate CV-berging met opstelling Hoog Rendement Cv-installatie (Nefit). Buitengedeelte: De woning is beschut gelegen in het midden van het perceel en biedt daardoor veel privacy. De voortuin is geheel omheind, speels ingericht en voorzien van diverse hagen, beplanting, vijverpartij en unieke plekjes om lekker te zitten. Aan de achterzijde van de woning ligt een keurig aangelegde tuin gelegen op het noordoosten. De tuin is geheel ommuurd en biedt daardoor veel privacy. In de tuin ligt een mooi zwembad van circa 10x4,5 meter. De aanwezige terrassen bieden in de zomer een zon- of schaduwplaats al naar gelang uw wensen. In het verlengde van de woonkamer/keuken ligt een mooie terrasoverkapping (18m2) afgewerkt met inbouwverlichting. Verder is de achtertuin voorzien van een houten tuinhuis, een houten tuinberging, vijverpartij, water- en elektra aansluitingen, diverse borders, gazon en privacy biedende beplanting. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven. Toegevoegde waarde: - keurig verzorgd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis - semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond - woonoppervlakte van maar liefst 175m2 - riant perceeloppervlakte van 997m2 - hal, woonkamer, tuinkamer en keuken voorzien van lichte tegelvloer - riante living met tuinkamer en open keuken - luxe en recent vernieuwde inbouwkeuken - tuinkamer voorzien van sfeervolle inzethaard - privacy biedende achtertuin met fraai zwembad - privacybiedende voortuin met vijverpartij - overdekt terras met inbouwverlichting - complete badkamer op de begane grond - relaxruimte met sauna en douchecabine op de eerste verdieping - overloop/vide met study - 2 (mogelijkheid tot 3) grote slaapkamers op eerste verdieping - grote garage met automatische poort en extra vliering ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1972. In 1979 is de bovenverdieping gerealiseerd. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond vloer is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. De daken zijn voorzien van een betonnen dakpannen en de dakkapellen zijn bitumineus gedekt. De woning is grotendeels voorzien houten kozijnen en gedeeltelijk van kunststof kozijnen. Isolatievoorzieningen Conform opgave is de woning voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. Het is onbekend of de woning voorzien is van spouw- en vloerisolatie. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast heeft voldoende groepen en de elektra/meterkast is in 2015 deels vernieuwd. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit, geplaatst in 2015 en voor het laatst onderhouden in 2017. Warm water Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie. Het warm water in de bijkeuken wordt aangeleverd via een kleine close-in boiler en cv-installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 