Tot in de puntjes verzorgd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met riante en onder architectuur aangebouwde tuinkamer met terrasoverkapping. Een grote living, moderne inbouwkeuken, vier slaapkamers, een handige bijkeuken, een prima garage en een privacybiedende en fraai aangelegde achtertuin maken het geheel compleet. Inhoud woning 645m3 Perceeloppervlakte 660m2 Woonoppervlakte 150m2 Overige inpandige ruimte 34m2 (garage en kelder) Gebouw gebonden buitenruimte 15m2 (overkapping terras en achterdeur) Bouwjaar 1965 en 2005 (aanbouw) Energielabel C Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak) Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot. Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening. Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang. De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”. Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken. Souterrain: Vanuit de hal te bereiken handige provisiekelder met witgoedaansluitingen en opstelling voor de CV-installatie. Begane grond: De begane grond (m.u.v. de garage) is geheel voorzien van een mooie zwart gewolkte tegelvloer met vloerverwarming. Overdekte entree met riante ontvangsthal voorzien van veel lichtinval, moderne meterkast, gerenoveerde trapopgang en ruime toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u een zee aan ruimte. De ruime L-vormige living (44m2) met open keuken staat in verbinding met de fraai aangebouwde tuinkamer (28m2). Door de vele ramen biedt de gehele begane grond een prettige lichtinval. De centraal in de woning gelegen open keuken (Siematic) is luxe afgewerkt met een kookeiland en beschikt verder over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Een granieten aanrechtblad, voldoende kastruimte en inbouwspots maken de keuken het geheel compleet. Aan de achterzijde van de woning ligt de onder architectuur aangebouwde tuinkamer voorzien van een comfortabele gashaard en inbouwverlichting. Deze tuinkamer biedt rondom een perfect tuincontact middels grote ramen van plafond tot aan de grond en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Inpandig te bereiken handige bijkeuken met keukenblok en twee buitendeuren die toegang bieden naar de tuin en naar de oprit. Eveneens inpandig te bereiken garage met betonvloer, houten poort, verwarming, elektra, kastenwand en tuindeur. Eerste verdieping: Middels een mooi gerenoveerde trap te bereiken te verdieping met overloop, 4 ruime slaapkamers (17m2, 9m2, 10m2 en 8m2) en een badkamer. De overloop is voorzien van een parketvloer en praktische bergkasten. Drie slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en één slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is één slaapkamer voorzien van een wastafel, één slaapkamer voorzien van een kastenwand en één slaapkamer is voorzien van een frans balkon. De mooie badkamer beschikt over een wandcloset, ligbad/douchecombinatie, wastafel met badmeubel, decorradiator, inbouwverlichting en elektrische vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over een airco installatie. Buitengedeelte: De voortuin is voorzien van lange oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto´s. Aan de achterzijde van de woning ligt een fraai aangelegde en diepe achtertuin gelegen op het noord-oosten. De twee aanwezige terrassen bieden in de zomer een zon- of schaduwplaats al naar gelang uw wensen. In het verlengde van de tuinkamer ligt een mooie terrasoverkapping (14m2) afgewerkt met inbouwverlichting. Verder is de achtertuin voorzien van een houten tuinhuis, water- en elektra aansluitingen, diverse borders, gazon en privacy biedende beplanting. In de zomer is het hier heerlijk vertoeven. Toegevoegde waarde: - keurig verzorgd en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis - onder architectuur aangebouwde tuinkamer met terrasoverkapping - woonoppervlakte van maar liefst 150m2 - riant perceeloppervlakte van 660m2 - gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - riante L-vormige living met open keuken - luxe inbouwkeuken met kookeiland (siematic) - tuinkamer voorzien van sfeervolle gashaard - privacy biedende diepe achtertuin - overdekt terras met inbouwverlichting - complete badkamer - overloop met bergkasten - 4 fijne slaapkamers - praktische kelder met witgoedaansluitingen - inpandig te bereiken garage - eerste verdieping beschikt over een airco installatie ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965. In 2005 is de tuinkamer met terrasoverkapping gerealiseerd. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond vloer en verdiepingsvloer zijn van beton. De daken zijn voorzien van een houten spant en bitumineus gedekt (woonhuis 2000 en aanbouw 2005). De woning is nagenoeg geheel voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (schilderwerk 2014). Isolatievoorzieningen Conform opgave is de hoofdwoning voorzien van dakisolatie (nageïsoleerd) en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing. De aanbouw uit 2005 is volledig geïsoleerd en voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is in 2005 vernieuwd en voorzien van voldoende groepen. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Daalderop 32/80 plus Comfort 2012, geplaatst in 2012 en voor het laatst onderhouden in 2017. Warm water Het warm water voor de badkamer, keuken en bijkeuken wordt aangeleverd via de CV-installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 