Kloosterstraat 2 6067BB, Linne

Fantastische én riante vrijstaande VILLA (gemoderniseerd in 2016!) met een unieke ligging aan het water aan een oude uitloper van de Maas; U zult versteld staan van de ruimte én de ligging van deze vrijstaande topper! Voor de echte levensgenieter! Super centraal en toch heerlijk vrij met een prachtig uitzicht in alle jaargetijden over een stuk natuur en water. De villa is te bereiken via een riante eigen oprijlaan met ruim voldoende parkeergelegenheid. Gezien de grootte en indeling is dit multifunctioneel object voor diverse doeleinden geschikt; wonen, werken, praktijk, dubbele bewoning, living apart together of gewoonweg heerlijk riant woongenot........... INRUIL EIGEN WONING BESPREEKBAAR! Indeling: Begane grond (vleugel + hoofdgebouw): Hal, meterkast, dubbele garage (verwarmd), tussenhal met sauna en een royale bijkeuken/waskeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen. Tevens is vanuit hier de berging/technische ruimte toegankelijk met zwembadinstallatie alsmede een tussenhal met cv ruimte met opstelling CV combiketel (Nefit Ecomline HR 2005 en CV gecombineerde Nefit boiler). De corridor geeft toegang tot de extra woonvleugel (eventueel apart toegankelijk) met maar liefst 8 slaapkamers, 2 aparte toiletruimtes, garderobekamer en 2 badkamers, waarvan 1 met een ligbad, 2 wastafels, designradiator en 1 badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche (stoom/jetstream), toilet en designradiator. Tevens is er een extra inloopkast aanwezig met doucheaansluiting voor bij het zwembad. Vanuit 1 slaapkamer/extra woonkamer is middels een luik het zwembad te bereiken. Op dit moment niet in gebruik en dichtgemaakt. Maar door het gemakkelijk verwijderen van de houten vloer van deze kamer is het zwembad weer per direct blijvend te gebruiken. 1e verdieping(vleugel): Ruime overloop/study/studeerkamer met velux dakraam en dakterras. Verder een tv kamer/home cinema met toegang tot de zolderberging met 2e CV HR combiketel (Daalderop Combifort HR 2002). 1e verdieping (hoofdgebouw). O.a. voorzien van een nieuwe onderhoudsarme PVC vloer (eronder een travertin vloer): Middels een trap is de hal/entree toegankelijk met een garderobenis, toilet met fonteintje en een berging/bijkeuken met wastafel. De riante woonkeuken is een lust voor het oog en voorziet in een luxe combinatie (gemoderniseerd in 2016) met dubbele spoelbak en alle inbouwapparatuur (gasfornuis, grillplaat, vaatwasser, combi oven, stoomoven, 3 koelkasten, waarvan 1 met vriesvak, en koffieautomaat) en apothekerskast. Tevens is er een heerlijk groot 1e dakterras aanwezig met fraai uitzicht. De zeer riante living met schouw en open haard biedt een fantastisch uitzicht rondom over de Maas. Tevens wederom toegang tot een extra 2e dakterras met open haard en heerlijk zicht op het water (dit dakterras is ook bereikbaar via de 1e verdieping van de vleugel vanuit de study). 2e verdieping(hoofdgebouw): Overloop met bergkasten, 3 slaapkamers met balkon/terras, inloopkast en een inloopgarderobe met wastafel. 2 slaapkamers zijn middels een deur met elkaar verbonden dus ook ideaal als extra garderobekamer te gebruiken. Verder ook op deze woonlaag een extra badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en apart toilet. Exterieur: Er is een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin rondom met diverse terrassen (deels overdekt) met een fantastisch uitzicht, borders, haarden, gazon en een vrije achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein te bereiken middels een oprijlaan. Verder zijn er dakterrassen en balkons aanwezig met wederom overal een adembenemend uitzicht. Bijzonderheden: Deze villa is recent deels gemoderniseerd (2016) en o.a. voorzien van deels nieuw stucwerk, vloeren, modernisering keuken, nieuwe raambekleding en schilderwerk aan de binnenzijde. Het schilderwerk aan de buitenzijde wordt binnenkort deels nog uitgevoerd. Gezien de ligging, grootte en indeling is dit multifunctioneel object voor diverse doeleinden geschikt; wonen, werken, praktijk, dubbele bewoning, "Living Apart Together" of gewoonweg heerlijk riant woongenot! De woonomgeving is werkelijk schitterend aan het water met mogelijkheid aanlegplaats en zeer centraal met alle dagelijkse winkelvoorzieningen op loopafstand nabij, fraaie natuur en zeer centraal t.o.v. wegennet. U bent zo op de A73 en de A2 (Maastricht-Eindhoven)! Vraagprijs "bieden vanaf" € 850.000,-- k.k.