Dit keurig onderhouden half vrijstaand woonhuis is voorzien van een grote garage/berging (27m2), sfeervolle woonkamer met erker (32m2), aparte keuken (10m2), fraaie tuinkamer (16m2), handige provisiekelder (10m2), drie fijne slaapkamers (15m2, 9,5m2 en 7,5m2), en een complete wit betegelde badkamer met alle gemakken. De woning is gelegen in het dorpscentrum van Linne op een perceel van 332m2 en in de directe nabijheid van diverse winkelvoorzieningen en de basisschool. Inhoud woonhuis 450m3 Inhoud garage 120m3 Perceeloppervlakte 332m2 Woonoppervlakte 115m2 Overige inpandige ruimte 10m2 (kelder) en 22m2 (zolder) Externe bergruimte 27m2 (garage) Bouwjaar 1958 (woonhuis), 1992 (garage), 1998 (serre) Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak) Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot. Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening. Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang. De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”. Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken. Souterrain: Praktische provisiekelder (10m2), bereikbaar vanuit de woonkamer. Begane grond: Entree met toegang tot ontvangsthal. Deze ruime hal is voorzien van een lichte tegelvloer, meterkast, garderobe en keurige wit betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle L-vormige woonkamer (32m2) met massieve donkere parketvloer (recent geschuurd), fraaie erker aan de voorzijde van de woning met inbouwspots en glad gestuukte muren. Centraal in het huis ligt de ruime keuken (10m2) voorzien van een tegelvloer en keurige L-vormige inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron-/oven en voldoende kast- en bergruimte. Erg praktisch, een tuinraam boven het aanrechtblad biedt een perfecte blik in de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de serre/tuinkamer (16m2) voorzien van een lichte tegelvloer, tuindeur, schuifpui en lichtkoepel. In deze serre/tuinkamer heeft u een optimaal tuincontact. De aanwezige verwarming biedt extra comfort op de koudere dagen. Eerste verdieping: Overloop met led-inbouwspots en drie fijne slaapkamers (15m2, 9,5m2 en 7,5m2), alle voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en vernieuwde plafonds met led-inbouwspots. Keurige en licht betegelde badkamer voorzien van doucheruimte, wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel en een systeemplafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken royale geïsoleerde bergzolder (circa 22m2), met opstelling CV-combi installatie. (Middels het plaatsen van een vaste trap en dakramen/dakkapel is deze zolderruimte uit te breiden tot een extra slaap-/hobbykamer). Overig: Grote vrijstaande garage (27m2) met betonvloer, smeerput, diverse elektra aansluitingen, elektrische sectionaalpoort, tuindeur en extra vliering/bergruimte. De garage is in spouw gemetseld en vermoedelijk volledig geïsoleerd. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Omheinde/ommuurde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, met recent aangelegde bestrating/terrassen en diverse elektra/lichtpunten. Toegevoegde waarde: - prima prijs-/kwaliteitsverhouding - ruim halfvrijstaand woonhuis - perceeloppervlakte van maar liefst 332m2 - grote garage met extra vliering (27m2) - keurig onderhouden - voorzien van kunststof kozijnen - royale sfeervolle woonkamer van 32m2 - ruime keuken met keurige inbouwkeuken - fraaie tuinkamer/serre - praktische provisiekelder - gelegen in de dorpskern van Linne - nabij diverse winkelvoorzieningen - achtertuin gelegen op het zonnige zuiden - geheel voorzien van rolluiken - woonkamer recent gemoderniseerd - overloop en slaapkamers recent gemoderniseerd - tuin leeg gehaald en bestrating/terras aangelegd ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 1958. De garage is gerealiseerd omstreeks 1992. De keuken is gerealiseerd omstreeks 1990. De tuinkamer/serre is gerealiseerd omstreeks 1998. De erker is aangebouwd omstreeks 2000. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer is van hout. Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen De aanbouwen zijn bitumineus gedekt. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken en deels elektrisch. In 2005 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Isolatievoorzieningen De woning is voorzien van dakisolatie. Spouw- en vloerisolatie is onbekend. De keuken, serre/tuinkamer zijn gezien het bouwjaar vermoedelijk volledig geïsoleerd. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. De garage is voorzien van dakisolatie en vermoedelijk gezien het bouwjaar ook voorzien van spouwisolatie. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is heeft 6 groepen. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit geplaatst omstreeks 2006. Warm water Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 