Dit keurig onderhouden vrijstaand woonhuis is voorzien van een inpandig te bereiken garage/berging (37m2), royale achteraanbouw, tuinkamer (25m2) en praktische kelder. De woning is gelegen in het dorpscentrum van Linne op een royaal perceel van 500m2 en in de directe nabijheid van diverse winkelvoorzieningen en de bassisschool. Inhoud 660m3 Perceeloppervlakte 500m2 Woonoppervlakte 151m2 Overige inpandige ruimte 67m2 (garage, kelder en zolder) Externe bergruimte 13m2 (tuinberging) Bouwjaar 1962 Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak) Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot. Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening. Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang. De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”. Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken. Souterrain: Praktische provisiekelder (7m2), bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: Entree met toegang tot ontvangsthal. Deze ruime hal is voorzien van een natuurstenenvloer, vernieuwde meterkast en garderobe. De royale leefruimte (80m2) op de begane is onderverdeeld in een woonkamer, eetkamer, tuinkamer en open keuken. De woonkamer (28m2) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een vloerbedekking en kachelaansluiting. De eetkamer (18m2) staat in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een natuur stenen vloer (leisteen). Centraal in het huis ligt de open keuken (10m2) voorzien van een lichte tegelvloer en keurige witte inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende kast- en bergruimte. Achter de woning ligt de grote tuinkamer (24m2) welke middels tuindeuren bereikbaar is vanuit de eetkamer. Deze tuinkamer biedt veel lichtinval en is afgewerkt met een tegelvloer, verwarming en inbouwverlichting. Portaal met tegelvloer en toiletruimte voorzien van fonteintje. Praktische bijkeuken met tegelvloer, witgoedaansluitingen, opstelling CV-installatie en keurige tweede inbouwkeuken voorzien van wastafel en oven. Eerste verdieping: Overloop met drie fijne slaapkamers (12m2, 10m2 en 9m2), alle voorzien van vloerbedekking. Keurige en ruime badkamer (7,5m2) voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Separate doucheruimte met wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken royale bergzolder (circa 23m2 stahoogte). Overig: Inpandig te bereiken ruime garage (37m2) met tegelvloer, diverse elektra aansluitingen, wastafel en elektrische sectionaalpoort. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Omsloten achtertuin, gelegen op het noord-westen, met terras, beplantingen, gazon en vijverpartij. Aangezien de tuin circa 15 tot 20 meter diep en 13 meter breed is, biedt de tuin voldoende zon- en schaduwplaatsen. In de tuin is tevens een eenvoudig houten tuinhuis aanwezig van circa 13m2 Toegevoegde waarde: - prima prijs-/kwaliteitsverhouding - ruim vrijstaand woonhuis - perceeloppervlakte van maar liefst 500m2 - keurig onderhouden - voorzien van kunststof kozijnen - voorzien van nieuwe dakpannen - royale leefruimte van 80m2 op de begane grond - open keuken - praktische provisiekelder - royale tuinkamer - grote inpandig te bereiken garage - gelegen in de dorpskern van Linne - nabij diverse winkelvoorzieningen - diepe achtertuin met voldoende bezonning - grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 1962. De bouwjaren van de aanbouwen zijn onbekend. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is deels van hout (woonkamer) en deels van beton, de eerste verdiepingsvloer is van beton en de zoldervloer is van hout. Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen (recent vernieuwd). De aanbouwen zijn bitumineus gedekt. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2006) en aluminium kozijnen ter plaatse van de serre. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en deels elektrisch. Isolatievoorzieningen De woning heeft zover bekend geen spouw- en vloerisolatie. Het hoofddak van de woning is geïsoleerd. Het is onbekend of het plat dak geïsoleerd is. De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing en grotendeels van rolluiken. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is vernieuwd en heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit Ecomline geplaatst omstreeks 2002, laatst onderhouden in mei 2016. De CV-ketel is gehuurd. Warm water Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 