Laat u verrassen door de sfeer, luxe en ruimte in deze charmante karakteristieke woning met atelierruimte. Deze woning beschikt over mooie authentieke details en is ingedeeld met een ruime L-woonkamer, luxueuze woonkeuken, atelierruimte welke tevens uitermate geschikt is als kantoorruimte of slaapkamer (4e), 3 keurige slaapkamers (verd.), 2 moderne badkamers, slaapkamer (5e) en ruime bergzolder op de 2e verdieping. Kortom een woning met veel woongenot. ----- Levensloop bestendige woning, slaapkamer en badkamer op de begane grond----- Winkels, voorzieningen en scholen liggen in de directe nabijheid. KORTOM: DIT IS EEN ECHTE LIEFHEBBERSWONING, UNIEK QUA STIJL EN BELEVING. Algemene gegevens Bouwjaar: Oorspronkelijk 1933, gemoderniseerd gehele woning in 2012. Oppervlakte grond: 316m² Woonoppervlakte: ca. 199m². Inhoud: ca. 720m³. Kozijnen: Kunststof / houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming/warmwater: HR combi CV ketel (eigendom 2010). Souterrain: Provisiekelder (ca. 2.49 x 3.98m). Begane grond : Ruime entreehal (ca. 2.49 x 4.04m) met mooie originele tegelvloer. Meterkast. Ruime L-woonkamer (ca. 50 m²) welke voorzien is van een mooie plankenvloer. Atelierruimte welke voorzien is van een keukenblokje en tegelvloer. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt voor kantoorruimte of als (4e) slaapkamer op de begane grond. Ruime woonkeuken welke is ingericht met een luxueuze keuken geplaatst in twee wandopstellingen. Als apparatuur is gekozen voor een vaatwasser, koelkast, diepvries, combimagnetron en 5- pits gaskookplaat. Hobbyruimte (ca. 3.22 x 5.17m) welke voorzien is van een mooie tegelvloer. Badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet. 1e verdieping: Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 keurige slaapkamers (ca. 3.38 x 3.41m, 3.66 x 4.00m, 4.13 x 3.53m). Mooie luxe badkamer (ca. 2.00m x 3.53m) welke is ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. 2e Verdieping: slaapkamer (5e) en ruime bergzolder met opstelling HR combi CV ketel. Tuin: Via royale oprit is de gezellige en onderhoudsvriendelijke patiotuin te bereiken.Voorts staat in de tuin nog een tuinhuisje voor extra opbergmogelijkheden. In de knusse tuinkamer kunt u heerlijk vertoeven. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het u graag zien! Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Collegiale verkoop: Jos Ritzen Makelaardij: Hoofdstraat 62, 6051 AM Maasbracht Peters & Jacobs Register Makelaars Taxateurs: Schoolstraat 1, 6102 AD Echt Geachte heer/mevrouw, Bedankt voor de door u getoonde interesse in deze woning. Hieronder geven wij een kort (globaal) stappenplan met informatie over het kopen van een woning. Stap 1: Het inplannen van een bezichtiging. Dit kan uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. De bezichtigingsafspraak is geheel vrijblijvend. Stap 2: Bevinding van de bezichtiging. De verkoper heeft zijn best gedaan om de woning tijdens de bezichtiging zo goed mogelijk naar voren te laten komen. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een bericht omtrent uw bevindingen . Ook wanneer u geen verdere belangstelling voor de woning heeft, verzoeken wij u dat even telefonisch aan ons door te geven, zodat wij de eigenaar kunnen informeren. Stap 3: Het eventueel uitbrengen van een bod op de woning. Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Pas zodra u een tegenbod krijgt van de tegenpartij (de verkoper) mag u in de veronderstelling zijn dat u in onderhandeling bent. Stap 4: Ontbindende voorwaarden. Een veel voorkomende ontbindende voorwaarden is: voorbehoud van financiering. Dit betekend kort gezegd dat indien u de financiering binnen zes weken niet rond krijgt de koop wordt ontbonden. Andere voorbeelden van ontbindende voorwaarde kunnen zijn: ontbinding eigen woning en het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie. Stap 5: Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. Stap 6: De koopovereenkomst. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. Stap 7: De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 