Centraal in Linne gelegen keurig onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers, tuinkamer, kelder, bijkeuken, terrasoverkapping, garage/berging en carport. De woning beschikt over een energielabel A, dat betekent lage energielasten! De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, isolerende beglazing, dakisolatie en zeer recent (juli 2017) vloer- en spouwisolatie. De zonnepanelen hebben een capaciteit van 4320 kW (2016). De woning is centraal in Linne gelegen, aan een rustige en brede straat, nabij de bassisschool. Ideaal voor gezinnen met jongere kinderen, deze kunnen naar school zonder een weg te hoeven oversteken. Inhoud woning 680m3 Perceeloppervlakte 281m2 Woonoppervlakte 170m2 Overig inpandig 20m2 (kelder) en 21m2 (garage) Gebouw Gebonden buitenruimte 20m2 (terrasoverkapping) en 18m2 (carport) Energielabel A Bouwjaar 1969 Linne: Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak) Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is groot. Zo beschikt Linne over winkels, supermarkt, restaurant, bank, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening. Deze brede maatschappelijke voorziening is gesitueerd in het centrum van Linne en omvat een basisschool, bibliotheek, en kindcentrum Holderdebolder met een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en voor- en naschoolse opvang. Ook beschikt Linne over een mooi zwembad/kinderspeeltuin “De Weerderhof” waar het in de zomer heerlijk vertoeven is voor jong en oud. De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”. Bovendien is Roermond met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Linne zeer gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken. Souterrain: Via de bijkeuken te bereiken kelderruimte (20m2) voorzien van tegelvloer en toegang tot extra 2e bergkelder nabij kruipruimte. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, garderobe, handige bergkast en toilet met fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer met open eet keuken (60m2), geheel voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (2015). De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een sfeervolle open haard. De eetkeuken welke aan de tuinzijde is gelegen, is voorzien van tuindeuren naar het overdekte terras en een praktische inbouwkeuken in U opstelling. Deze inbouwkeuken biedt voldoende kast en bergruimte en is o.a. voorzien van een 6-pits fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en apothekerskast. Naast de keuken ligt de handige bijkeuken welke voorzien is van een tegelvloer, tuindeur, witgoedaansluitingen en wastafel. Tevens bevindt zich hier een comfortabele douche- en saunaruimte. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de separate toiletruimte, badkamer, 3 slaapkamers en een doorloop-/garderobekamer. De licht betegelde badkamer beschikt over een ligbad en een royaal badmeubel met wastafel. De ruime slaapkamers en de doorloop-/garderobekamer (15m2, 13m2 en respectievelijk 7m2) zijn alle voorzien van een laminaatvloer. Via de doorloop-/garderobekamer is een zeer grote 3e slaapkamer (20m2) bereikbaar, deze is gesitueerd boven de garage en voorzien van een riant dakkapel. Deze kamer is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vele bergkasten. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Ruime hobby-/studieruimte (circa 10m2 stahoogte) met bergkasten, dakraam en laminaatvloer. Verrassend grote 4e slaapkamer (circa 16m2 stahoogte) voorzien van riant dakkapel, laminaatvloer en bergkasten. Overig: Keurig aangelegde voortuin met oprit en carport voorzien van lichtkoepel. Inpandig te bereiken garage (21m2) met poort, tegelvloer en opstelling CV-installatie. Geheel omheinde en privacybiedende achtertuin met terras, gazon, beplanting en riante terrasoverkapping (20m2) voorzien van inbouwspots. Vanuit de tuin te bereiken praktische stenen tuinberging. Toegevoegde waarde: - goede prijs-/kwaliteitsverhouding - energiezuinig woonhuis, A-label - lage energielasten! - gemoderniseerd en keurig onderhouden - ruime living van 60m2 - woonkamer en keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming - fraaie terrasoverkapping met inbouwspots - handige provisiekelder met tegelvloer - bijkeuken met witgoedaansluitingen - kleine welnessruimte met sauna en douche - 4 slaapkamers en garderobekamer - complete en licht betegelde badkamer - inpandig te bereiken garage - carport met lichtkoepel - keurig aangelegde achtertuin - gedeeltelijk voorzien van rolluiken ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 1969, aanbouw keuken/garage/kelder omstreeks 1979, zolderverdieping/dakkapel omstreeks 1997, carport/achteraanbouw/terrasoverkapping/kamer boven garage omstreeks 2004. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer en verdiepingsvloer is van beton, de zoldervloer is van hout. Het hoofddak is voorzien van een houten spant en gedekt met dakpannen. De platte daken zijn bitumineus gedekt. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van houten kozijnen met HR beglazing. Kruipruimte aanwezig. Isolatievoorzieningen De woning is gezien het oorspronkelijk bouwjaar goed geïsoleerd. De aanbouwen zijn volledig geïsoleerd en de hoofdbouw is na geïsoleerd met dak-, spouw- en vloerisolatie (spouw voorzien van HR isoparels en kruipruimte voorzien van polyurethaan, beide van 2017) Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De elektrische installatie en meterkast is deels vernieuwd in 2004. Zonnepanelen De woning beschikt over 16 zonnepanelen met een opbrengst van 4.320 Wp, geplaatst in 2016. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Nefit Aquapower Plus 30 CW6, bouwjaar 2012. Warm water Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in uitstekende staat van onderhoud.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 