Rijksweg 21 6067AB, Linne

Multifunctioneel dubbel object! Een vrijstaande, luxe woonboerderij mét o.a. een kantoor-/praktijk-/gastenverblijf aan huis, een riante garage voor meerdere auto's, een schitterende tuin met zwembad, gedeelte weide en paardenstal. Gelegen op een verrassend rustige locatie dicht tegen het centrum van Linne met werkelijk alle voorzieningen, alsmede op korte afstand van Roermond en de A73! Door haar ruimte, indeling én bestemmingsplanmogelijkheden voor vele doeleinden geschikt; o.a. wonen/werken, kantoor/hobby aan huis, dubbele bewoning, grote gezinnen, ouder-kind bewoning, "Living apart together" of uiteraard heerlijk riant én luxe woongenot. Vraagprijs "bieden vanaf" € 450.000,-- k.k. Inruil eigen woning bespreekbaar in Linne/regio Roermond (+ ca. 10km) - Indeling WOONHUIS (linker gedeelte van de boerderij): Souterrain: Kelder met provisieruimte. Begane grond (voorzien van een tegelvloer): Hal/entree met toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet met fonteintje en het aangrenzende aangrenzende kantoor-/praktijk-/gastenverblijf (rechter gedeelte van het pand). De schitterende, riante woonkamer biedt een zee aan ruimte met meerdere zit gedeeltes en een aparte speelhoek/werkruimte. Vanuit de woonkamer is er veel tuincontact en is het grote overdekte terras bereikbaar door de openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer komt u in de woonkeuken met een zitgedeelte en een luxe combinatie in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken en de hal is de praktische bijkeuken te bereiken welke tevens is voorzien van een combinatie (Siematic) met veel bergruimte en witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is verder nog een tochtportaal bereikbaar die zowel toegang geeft tot de grote garage als de tuin. 1e verdieping: Overloop met inloopkast, vier mooie slaapkamers en een ruime luxe badkamer met een douche, ligbad, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en vaste kastruimte. 2e verdieping: Te bereiken middels een vaste trap; Overloop, 2 (slaap)kamers, waarvan 1 kamer toegang biedt tot nog een kamer. - Indeling KANTOOR/PRAKTIJK/GASTENVERBLIJF (rechter gedeelte van de boerderij. Inpandig te bereiken, alsmede met een eigen entree): Begane grond: Hal/entree met serverkast en meterkast (en inpandig toegang tot de woning), toilet met fonteintje, multifunctionele grote kamer/kantoor met verlaagd plafond en databekabeling. Vanuit hier is de enorme grote garage (of opslagruimte) voor meerdere auto's toegankelijk met 2 elektrische sectionaalpoorten en krachtstroomaansluiting. Vanuit hier is een tussen portaal te bereiken die weer toegang geeft tot de woning en de tuin. 1e verdieping: Kamer/keuken met keukencombinatie met koelkast, spoelbak en een vaatwasser. Vanuit hier is nog een enorm grote kamer te bereiken, ideaal als (extra) woonkamer, slaapkamer of kantoor. Exterieur: Dit verrassend dubbel object is voorzien van een voortuin, grote oprit en een riante, fraai aangelegde achtertuin met terrassen, waarvan 1 enorm groot aan de woning met een terrasoverkapping, gazon/weide, borders, tuinhuis, zwembad en een berging met paardenstal. Bijzonderheden: Deze sfeervolle boerderijwoning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en o.a. voorzien van een compleet nieuw dak met nieuwe dakpannen en hoogwaardige moderne isolatieplaten en hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Tevens is er grotendeels spouwisolatie aanwezig (woongedeelte) en een alarminstallatie. Er zijn 2 CV ketels, beide eigendom (Nefit HR 2002 en Nefit HR 1996). Dit instapklaar, luxe object is door haar ruimte, indeling én bestemmingsplanmogelijkheden voor vele doeleinden geschikt; o.a. wonen/werken, kantoor/hobby aan huis, dubbele bewoning, grote gezinnen, ouder-kind bewoning, "Living apart together" of uiteraard heerlijk riant én luxe woongenot. OPTIONEEL: Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot aankoop extra grond met een achtergelegen luxe vrijstaand bedrijfsobject (kantoor/werkplaats) aan de Oudeweg 80 te Linne met een extra doorgang naar de Oudeweg. Een hoogwaardig gebouwd vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit een luxe kantoorpand (ca. 279 m2) met showroom, grote werkplaats (ca. 459 m2) en (afgesloten) buitenterrein met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een perceel van 1.526 m2 op een verrassende locatie met een werkelijk perfecte A73 aansluiting, alsmede dicht tegen het centrum van Linne met werkelijk alle voorzieningen én op korte afstand van de stad Roermond! De vraagprijs van dit eventuele extra object bedraagt € 499.000,-- k.k.