Vonderen 25 6067GR, Linne

**RUIME WONING, GEWILDE BUURT!** **RECENT GEHEEL GERENOVEERD** **MET SERRE** **FRAAIE KEUKEN EN SANITAIR** Aan de rand van Linne in een fraaie en jonge (kindvriendelijke) woonwijk is deze ruime en geheel gerenoveerd (2018!) tweekapper gelegen. De woning heeft aan de achterzijde een aangebouwde serre en beschikt over drie slaapkamers. Het geheel is gebouwd in een aansprekende architectuur. Alle voorzieningen die het goed geoutilleerde Linne te bieden heeft bevinden zich op loopafstand. Door de ligging aan diverse verbindingswegen zijn omliggende steden snel en gemakkelijk bereikbaar. Wandel- en buitenliefhebbers komen in de omliggende veld- en landbouwgebieden helemaal aan hun trekken. INDELING BEGANE GROND (entree, toilet, woonkamer, keuken, inpandige garage, tuin) In de entree van de woning zijn het toilet en de meterkast geplaatst. De ruime woonkamer (ca. 9,20 x 3,60, voorzien van een fraaie erker en een hoogwaardige laminaatvloer staat in verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met een gloednieuwe installatie, deze is modern van vormgeving. De apparatuur (Siemens) omvat een kookplaat, een koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap en een combi-oven. De serre (met schuifpui) is ca. 16 m² groot en heeft een optimaal tuincontact. De inpandige garage is voorzien van een vliering voor extra opbergmogelijkheden. De nog aan te leggen tuin (alle voorbereidingen voor aanleg zijn getroffen) biedt veel privacy. EERSTE VERDIEPING (drie slaapkamers, badkamer) De grootste slaapkamer (achterzijde) heeft een formaat van ca. 3,65 m x 3,45 m. Slaapkamer 2 meet ca. 4,15 m x 2,80 m. De derde slaapkamer (achterzijde) is ca. 2,95 m x 2,85 m groot. Ook in de slaapkamers ligt eenzelfde mooie laminaatvloer. De geheel vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche (met glazen douchewand), een vaste wastafel en een toilet, e.e.a. mooi en neutraal van vormgeving. TWEEDE VERDIEPING (bergzolder) Via een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk. Hier zijn de CV-ketel (Nefit, eigendom). De nokhoogte bedraagt ca. 2,10 m. Middels het eventueel plaatsen van een vaste trap zou hier een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. ALGEMEEN - IDEALE GEZINSWONING - GEHEEL GERENOVEERD (2018) - FRAAIE KEUKEN EN SANITAIR - FIJNE EN GEWILDE LIGGING - INPANDIGE GARAGE - VEEL LEEFRUIMTE - VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - IDEAAL GELEGEN TOV VERBINDINGSWEGEN --- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.