Brachterveld 11 6051HW, Maasbracht

Deze keurig onderhouden SEMI BUNGALOW met GARAGE, SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND, LUXE BADKAMER, RIANTE WOONKAMER, HEERLIJKE TUIN op ’t ZUID-OOSTEN en maar liefst 4 SLAAPKAMERS is nu te koop...Verrassend ruim en keurig onderhouden woonhuis gelegen op een rustige woonstand nabij het centrum van Maasbracht. Deze woning is ingedeeld met een ruime eet-/woonkamer voorzien van vloerverwarming en lichte tegelvloer. Op de parterre is een slaapkamer, waarbij een badkamer gerealiseerd kan worden in de hoek van de eetkamer. De halfopen keuken voorziet in alle comfort en middels tuindeur en grote raampartij heerlijk tuincontact. Modern closet (parterre) en badkamer (1e verdieping) voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en 2e zwevend closet. Op de eerste verdieping treft men verder nog drie slaapkamers en praktische muurkast. De woning beschikt over een optimaal isolatiepakket, nl. vloer-/ muur-/ en dakisolatie, isolerende beglazing, airco's, HR-cv installatie, waardoor lage stookkosten. Niet te vergeten de prachtige privacy biedende achtertuin met zonnescherm en de riante garage, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.Heeft u interesse in deze mooie woning? Wij laten u deze graag zien, bel ons voor het maken van een afspraak.Begane grond:Entree/hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, eet-/ woonkamer (32m2), trappenkast, halfopen keuken (8,1m2), slaapkamer (13,7m2), garage (17m2) en geheel onderhoudsvriendelijk aangelegde patiotuin (32,5m2).Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers (resp. 5,1 - 9,0 en 13m2), muurkast en de luxe badkamer (7,2m2). De kleine slaapkamer kan dienen als hobby-/studeerkamer, of is eenvoudig in te richten als witgoedruimte.- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €251.500,- k.k.;- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €175.000 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €254 p/m (fiscaal aftrekbaar);- Energielabel A, certificaatnummer 339261663 geldig tot en met 28-08-2027;- Lichte keuken in hoekopstelling met navolgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat, inbouw koelkast, afzuigkap, oven, losse magnetron (gaat mee), vaatwasser (2017), wasbak en kunstof werkblad. Middels tuindeur en grote raampartij heerlijk tuincontact en veel daglichttoetreding;- Doorzon eet-/ woonkamer met vloerverwarming en eigentijdse tegelvloer en stucwerk wanden. Door de erker en de grote raampartijen heerlijke daglicht toetreding;- Praktische muurkast voor extra opbergruimte;- Op de parterre bevindt zich een grote slaapkamer, waarbij er een mogelijkheid bestaat om de woonkamer te verkleinen en er een 2e badkamer te realiseren. De slaapkamer is ideaal in te richten als werk-/speelkamer, via de grote raampartij een heerlijke ruimte en er is nog een extra tuindeur aanwezig;- Plat dak van de slaapkamer is in 2012 vervangen;- Geïsoleerde garage met de witgoedaansluitingen, ideaal voor opslagmogelijkheden of uw auto;- Geheel onderhoudsvriendelijk aangelegde patiotuin met zonnescherm, waar u de zomeravonden kunt verlengen;- Op de eerste verdieping treft men drie slaapkamers allen voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en schuine (hoge) plafonds. Verder is er een muurkast waar zich de HR cv-installatie (bj. 2011, eigendom, merk Remeha ) bevindt. De derde slaapkamer is praktisch in te richten als studeer-/ hobbykamer of als witgoedruimte (aansluitingen aanwezig en in 2009 voorzien van een dakraam);- Alle slaapkamers zijn voorzien van airco's (2012);- Luxe betegeld badkamer voorziet in o.a. douche, ligbad, 2e zwevend closet, vaste wastafel en radiator;- Woning is optimaal geïsoleerd d.w.z. muur-, vloer-/ en dakisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, HR cv-installatie, mechanische afzuiging waardoor lage stookkosten;- De perfecte gezinswoning voor jong en oud, dus bent u geïnteresseerd na het zien van de fotoreportage bel dan voor een bezichtigingsafspraak;- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.