Luikstraat 33 6051LJ, Maasbracht

Zeer comfortabel en bovenal frisse woning… Deze nette woning met houten kozijnen, rolluiken, onderhoudsvrije voor-/ en achtertuin komt zeker niks te kort en ademt sfeer, warmte en gezelligheid uit. Dit is te danken aan de warme en strakke uitstraling van deze woning. De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer en biedt middels de grote raampartijen fantastisch zicht op de omsloten, privacy biedende achtertuin. De keuken is eenvoudig qua opzet met is geheel naar eigen wens in te richten en staat niet direct in contact met het zitgedeelte. Op de 1e verdieping treft men een compleet betegelde badkamer met o.a. een douche, vaste wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet en genoeg ruimte voor de wasmachine en droger. Verder treft men hier drie slaapkamers aan, allen afgewerkt met laminaatvloeren en lichte (behang)wanden. Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, waarbij er nog een 4e extra slaap-/ of hobbykamer is met riante schuifwand voor extra opbergruimte. Niet te vergeten dat deze woning ook beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen uit 2018 (ter overname). In de zonnige onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven onder het zonnescherm en zo is er een eigen achterom en een stenen berging bereikbaar. Tevens ideaal voor jonge gezinnen aangezien er recent nog een speeltuin is aangelegd door de gemeente, welke letterlijk in de voortuin ligt. Een prachtige aankoopkans op de woningmarkt in Maasbracht! Begane grond: Hal/entree, meterkast, L-vormige woonkamer met compleet betegelde keuken, tussenportaal met toilet en fonteintje, onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom en stenen berging. Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers, muurkast en een mooie, ruime lichte badkamer. Bereikbaar middels vaste trap, waarna men een kamer treft die gebruikt kan worden als eventueel 4e slaapkamer/hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling van Nefit uit 2003. - Sfeervolle eet-/ woonkamer met een heerlijk tuincontact door de riante raampartijen, afgewerkt met strakke stucwanden en lichte nette tegelvloer; - Op de 1e verdieping treft met de geheel betegelde badkamer, welke o.a. voorziet van een douche, los wastafelmeubel met spiegel, en 2e closet; - Verder treft men drie prettige slaapkamers, allen afgewerkt met laminaatvloeren en strakke stucwerkwanden; - Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, welke ideaal ingericht kan worden als 4e extra slaap-/ of hobbykamer. Tevens een kastenwand en riante schuifwand voor opslag mogelijkheden; - HR cv-installatie (eigendom, bouwjaar ca. 2003, merk Nefit), waarbij de 8 zonnepanelen ter overname worden aangeboden; - Woning voorziet rondom houten kozijnen en nette rolluiken; - Deze woning ligt in een kindervriendelijke woonwijk en centraal t.o.v. winkels, scholen en sociale voorzieningen; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.