Rondestraat 11 6051BW, Maasbracht

Bij uitstek de mooiste VRIJSTAANDE WONING op TOPLOCATIE nabij de HAVEN en in uitmuntende staat van onderhoud…Op de hoek van de Rondestraat met zicht over de jachthaven staat deze VRIJSTAANDE WONING met BERGING, aangelegde TUIN op het ZUIDEN te wachten op zijn nieuwe bewoners. Deze charmante woning typeert zich door de gezellige en functionele leefruimte; halfopen keuken met praktische bijkeuken gesitueerd. De tuin is optimaal gelegen qua aantal zonuren en recent helemaal onderhoudsvriendelijk aangelegd, zo is er een eigen achterom en zijn er diverse TERRASSEN. Op de 1ste verdieping treft u drie slaapkamers en een keurige badkamer. Deze woning verkeerd in optimale staat van toestand en werd door de jaren heen alleen met kwalitatieve bouwmaterialen verbouwd.Een heerlijk (t)huis met een jachthaven voor de deur met alle dorpsvoorzieningen in de buurt, bel vandaag nog voor een bezichtiging... Souterrain:Ruime provisiekelder.Begane grond:Hal/entree met toilet, meterkast, opgang naar de 1ste verdieping, toegang tot de eet-/ woonkamer, keuken en provisiekelder. De gezellige doorzon woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en vanuit de woonkamer zicht op de prachtige haven van Maasbracht. Via de keuken is de bijkeuken c.q. berging bereikbaar, hier bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en voldoende opbergmogelijkheden. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een eigen achterom, waar men de zomeravonden verlengd. Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en luxe badkamer. Bergzolder bereikbaar middels vaste trap en nog in te richten als 4e extra slaap-/hobbykamer.- Vraagprijs op basis van het volle eigendom €269.500 k.k.;- Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €184.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €280 p/m (fiscaal aftrekbaar);- Luxe keuken (2009) welke voorziet in navolgende apparatuur; koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een spoelblad;- Doorzon eet-/en woonkamer middels grote raampartijen en verstrekkend zicht. Gehele begane grond voorzien van laminaattegels, strakke stucwerkwanden en nieuwe plafonds. De tuindeuren zijn voorzien van anti-inbraakscharnieren (volgens laatste veiligheidsvoorschriften en afgelakt met 12 jaar longlife verfsysteem garantie door de leverancier;- Modern deels betegelde toiletruimte (2009) met fonteintje;- Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag;- Luxe badkamer (2009) met ligbad en douchemogelijkheid, 2e zwevend closet en vaste wastafelmeubel en radiator; - Op de 2e slaapkamer (achterzijde links) riante kastenwand (eventueel ter overname !). Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behangwanden;- Huidige eigenaren hebben een vaste trap geplaatst, waarbij de zolderverdieping nog in te richten is als 4e extra slaap-/ of hobbykamer. Thans in gebruik als bergzolder;- In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-opstelling (merk Nefit, eigendom, bouwjaar ca. 2003; - Gehele woning is recentelijk (2016) voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken;- Achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse borders, terrassen en er is een eigen achterom;- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Maasbracht alsook op loopafstand van de Haven en diverse sociale voorzieningen en nabij de autosnelweg A2 en A73;- Kortom de ideale gezinswoning op een TOPlocatie in Maasbracht, wacht op zijn nieuwe eigenaren;- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst;- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.