Stevensweerterweg 47 6051GP, Maasbracht

ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met de mogelijkheid tot 6-SLAAPVERTREKKEN... In dit royale woonhuis kunt u genieten van veel ruimte. De woon-/leefkamer, keuken en toilet zijn voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming. Dit woonhuis is uniek gelegen op loofafstand van het centrum en de haven. Binnen enkele minuten bereikt u de A2 en-/of de A73. Deze woning is geschikt voor iedere gezinssamenstelling, en biedt u veel mogelijkheden. Aan de achterzijde is een apart gelegen garage (ca. 39m2) welke met auto te bereiken is via achtergelegen straat. Kortom deze woning is uw bezoek meer dan waard! Parterre: Hal (resp. 14 m2), woonkamer (resp. 40 m2)en keuken (16 m2) zijn voorzien van eenzelfde leisteen vloer en vloerverwarming, keuken in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, inbouw vaatwassen, afzuigunit en een ingebouwde magnetron, betegeld toilet met leistenenvloer, hobbyruimte-/garage (ca. 26 m2). Overloop, 4 slaapkamers (resp. 7.8, 13, 16, 17.4 m2) volledig betegeld badkamer (ca. 7.2 m2). Middels vaste trap naar…………. C.V.-ruimte, 2 extra slaapkamers (resp. 13.5 en 32.5 m2). Omgeving: Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over een uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Blokker, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Bijzonderheden: - Vraagprijs op basis van het volle eigendom € 287.500.- k.k.; - Om makkelijker te financieren wordt u deze woning aangeboden voor €222.500 k.k. met een gebruikersrecht voor de grond van €318,- p/m (fiscaal aftrekbaar); - Begane grond m.u.v. garage volledig voorzien van leisteen vloer met vloerverwarming; - Keuken voorzien van: 4-pits inductie kookplaat, inbouw vaatwassen, afzuigunit en een ingebouwde magnetron; - Volledig betegelde badkamer met douche, ligbad, closet en vaste wastafel; - 6 slaapkamers verdeeld op de eerste en tweede verdieping; - Garage van binnenuit te bereiken; - Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Deze woning ligt op rustige woonstand, nabij de haven en het centrum van Maasbracht; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.