Wat deze mooie charmante jaren 30 woning met garage zo bijzonder maakt zijn haar authentieke details zoals o.a. het glas in lood, trappenhuis, de deuren en originele vloeren. Zodra u deze woning binnenloopt proeft u de sfeer en het aangename woongenot dat de woning met zich meebrengt. De woning beschikt o.a. over een gezellige woonkamer, mooie bourgondische woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en badkamer. De geheel omheinde keurige tuin met zonnige terras completeert het geheel. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte uitvalswegen de A2 en A73 zijn in een paar minuten bereikbaar.
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van de woning. Wij laten het graag zien!
Bouwjaar: 1930 en de aanbouw uit 2003
Perceeloppervlakte: 429 m²
Woonoppervlakte: ca.160 m²
Inhoud woning: ca.650 m³
Inhoud garage: ca.40 m³
Kozijnen: Houten kozijnen met dubbele beglazing
Verwarming/warmwater: Middels Combi CV ketel (huur)
Souterrain: Provisieruimte.
Begane grond : Royale entreehal met authentieke tegelvloer, glas in lood deuren en trappenhuis. Meterkast. Vanuit de schitterende ruime hal, welke voorzien is van een originele tegelvloer en glas in lood deuren, bereikt u de sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) welke voorzien is van een erker en een mooie houten vloer. In de mooie bourgondische woonkeuken (ca.24 m²) wordt koken echt genieten! De keuken is voorzien van een mooie aanbouwkeuken geplaatst in een hoekopstelling. Als apparatuur heeft men gekozen voor een vaatwasser, oven, 4 pits gasfornuis, afzuiging met schouw en dubbele wasbak. De vloer is eveneens voorzien van een houten vloer. De openslaande tuindeuren bieden u direct oogcontact met de keurig verzorgde tuin. Ruime tussen hal met mooie authentieke plavuizenvloer. Toiletruimte met authentieke plavuizenvloer. Badkamer (ca. 9 m²) welke is ingericht met douche en wastafel. Praktische bijkeuken (ca. 8 m²)
1e verdieping: Op weg naar de 1e verdieping komen de mooie authentieke details u weer tegemoet. Deze verdieping is ingedeeld met 3 keurige slaapkamers (ca. 6 m², 14 m² en 12 m²) welke allen voorzien zijn van mooie houten vloeren en houten raam luiken.
2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar zich de 4e volwaardige slaapkamer /hobbykamer bevindt.
Tuin: De keurige verzorgde tuin is ingericht met een ruim terras, diverse beplanting en een houten tuinberging.
Geachte heer/mevrouw,
Bedankt voor de door u getoonde interesse in deze woning. Hieronder geven wij een kort (globaal) stappenplan met informatie over het kopen van een woning.
Stap 1: Het inplannen van een bezichtiging. Dit kan uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. De bezichtigingsafspraak is geheel vrijblijvend.
Stap 2: Bevinding van de bezichtiging. De verkoper heeft zijn best gedaan om de woning tijdens de bezichtiging zo goed mogelijk naar voren te laten komen. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een bericht omtrent uw bevindingen . Ook wanneer u geen verdere belangstelling voor de woning heeft, verzoeken wij u dat even telefonisch aan ons door te geven, zodat wij de eigenaar kunnen informeren.
Stap 3: Het eventueel uitbrengen van een bod op de woning. Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Pas zodra u een tegenbod krijgt van de tegenpartij (de verkoper) mag u in de veronderstelling zijn dat u in onderhandeling bent.
Stap 4: Ontbindende voorwaarden. Een veel voorkomende ontbindende voorwaarden is: voorbehoud van financiering. Dit betekend kort gezegd dat indien u de financiering binnen zes weken niet rond krijgt de koop wordt ontbonden. Andere voorbeelden van ontbindende voorwaarde kunnen zijn: ontbinding eigen woning en het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie.
Stap 5: Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren.
Stap 6: De koopovereenkomst. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing.
Stap 7: De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 