Monsieurstraat 17 6019AR, Wessem

Uniek wonen in de historische en gewilde dorpskern van Wessem? Dat is mogelijk in deze karakteristieke vrijstaande woning met inpandige garage, carport en omsloten privacy biedende tuin. Dit goed onderhouden woonhuis stamt oorspronkelijk uit 1890 doch is in 1978 volledig herbouwd. De woning herbergt een zee aan inpandige ruimte, heeft een inhoud van 1.000m3, een woonoppervlakte van 232m2 en een extra binnenruimte van 75m2! Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een af te sluiten carport en inpandige garage. Aan de linkerzijde naast de woning ligt een royale geheel beklinkerde tuin met toegang tot de straatzijde. Inhoud woning circa 1.000 m3 Perceeloppervlakte circa 245 m2 Woonoppervlakte circa 232 m2 Overig inpandige ruimte circa 75m2 (zolder en garage) Gebouwgebonden buitenruimte circa 21m2 (carport) Bouwjaar oorspronkelijk 1890 herbouwd in 1978 OMGEVING: Wessem is een pittoresk, toeristisch dorp met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de rivier de Maas met diverse recreatiemogelijkheden. Wessem maakt sinds 1 januari 2007 deel uit van de gemeente Maasgouw (Beegden, Heel/Panheel, Linne, Maasbracht, Ohé en Laak, Stevensweert, Thorn en Wessem) Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar. BEGANE GROND: Via overdekte entree/carport te bereiken ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van een meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De begane grond kenmerkt zich verder door één grote U-vormige ruimte (72m2), onderverdeeld in een woonkamer en keuken met eethoek. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een schouw met open haard en biedt middels tuindeuren toegang tot de omsloten en privacy biedende tuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en inbouwkoelkast. De begane grond is afgewerkt met een Indische leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Royale overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers (32m2, 24m2 en 11m2) badkamer (12m2), berging (15m2) en waskamer (7m2). Twee van de drie slaapkamers zijn zeer royaal van opzet, alle voorzien van een parketvloer en één slaapkamer is voorzien van een grote kastenwand. De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een wastafel. Praktische waskamer/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Berging/slaapkamer 4 met trapopgang naar de tweede verdieping en extra luik naar de ondergelegen garage. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping (circa 58m2 stahoogte), onderverdeeld in 3 separate ruimtes (mogelijkheid tot circa 3 extra slaapkamers). OVERIG: De carport (11m2) is middels een grote houten poort af te sluiten. In het verlengde van de carport ligt een garage (11m2) voorzien van verwarming, verdeler vloerverwarming, water- en elektra aansluitingen. TUIN: Links naast de woning bevindt zich de omsloten en geheel beklinkerde tuin (circa 80m2). De tuin heeft voldoende elektra- en waterpunten en is middels een dubbele houten poort ook via de straatzijde bereikbaar. Voor extra bergruimte is een tuinhuis geplaatst. Toegevoegde waarde: - Karakteristiek verrassend ruim woonhuis - Oorspronkelijk bouwjaar 1890 herbouwd in 1978 - Gelegen in de historische dorpskern van Wessem - Woonoppervlakte van 232m2 - Inhoud van ruim 1.000m3 - Grote leefruimte op de begane grond van 72m2 - Begane grond v.v. vloerverwarming - Mogelijkheid tot 6 á 7 slaapkamers - Voldoende privacy in de tuin - Gezellige woonkamer met open haard - Vaste trap naar zolderruimte - Gelegen nabij maasboulevard van Wessem - Gelegen nabij diverse recreatiegebieden ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Het pand is gebouwd omstreeks 1890 en volledig herbouwd in 1978 Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond en verdiepingsvloeren zijn van beton. Het hoofddak is gedekt met dakpannen. De ramen en deuren zijn van hout. Isolatievoorzieningen De woning heeft spouw-, vloer en dakisolatie. De begane grond is voorzien van isolerende beglazing. Voorzieningen De woning is aangesloten op water- en elektravoorzieningen en het gemeentelijk riool. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd door een gasgestookte Hoog Rendements CV installatie van het merk Nefit, bouwjaar 2011. De CV-installatie is eigendom. Warm water Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-installatie. Het warm water in de keuken wordt aangeleverd via een keukenboiler. Staat van onderhoud Binnen en buiten in prima staat van onderhoud, afhankelijk van de wensen enige modernisering van keuken en badkamer gewenst.