Dijkweg 352 1619JK, Andijk

Schijn bedriegt! Doordat deze villa geheel is onderkelderd is de woning groter dan u aan de buitenzijde vermoedt. In totaal herbergt het pand namelijk een inhoud van ca. 1000 m³ en heeft het een woonoppervlakte van ca 300 m²! LET OP: BIEDEN VANAF PRIJS € 750.000,- k.k. EN VRAAGPRIJS € 795.000,- K.K. De villa met vrijstaande schuur is in 2004 gerealiseerd en opgetrokken uit uitsluitend hoogwaardige materialen. Er is in 2016 een fraaie veranda aangebouwd en de woning is geheel rondom geschilderd. De ligging is fraai: op een kavel eigen grond van 1613 m² met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, nabij de haven met zijn voorzieningen, winkels, uitvalswegen, het recreatiegebied “Vooroever”en het IJsselmeer Door middel van een smeedijzeren hekwerk met elektrische toegangsdeuren komt u bij de voordeur met overdekte entree. Vanuit de royale hal heeft u toegang tot de woonkamer en middels de prachtige hardhouten trap tot de eerste etage en de kelder. In de kelder treft u een riante slaapkamer, voorzien van vloerverwarming en een eigen luxe badkamer van 14m². De badkamer is ingericht met een grote glazen inloopdouche (zelfreinigend), duo ligbad, toilet en wastafelmeubel. De grote inloopkast, airconditioning en de openslaande deuren naar het verdiepte terras maken deze slaapkamer compleet. Aan de centrale hal van deze verdieping grenzen tevens een separaat toilet, de technische ruimte en de multifunctionele ruimte van bijna 50m². Op dit moment is deze ruimte ingericht als bioscoop- cq biljartkamer. Bijzonder van deze etage is dat er veel daglicht binnen treedt door de aanwezigheid van meerdere koekoeksramen. De woonkamer is ruim (ca. 51 m²), is heerlijk licht door de volop aanwezige raampartijen en openslaande deuren en heeft over de gehele etage plavuizen met vloerverwarming. De hoge plafonds (2,85 meter) en de gezellig gashaard met afstandsbediening geven de woonkamer een net zo chique uitstraling als de woning aan de buitenzijde heeft. In de tuin is een prachtige splinternieuwe veranda aangebouwd waardoor buiten en binnen met elkaar verbonden zijn. Hier kunt u heerlijk genieten van de tuin: ook als de weergoden ons iets minder goed gezind zijn! Via de ensuite deuren bereikt u de leefkeuken welke met een oppervlakte van 40 m² zeer royaal genoemd mag worden. Centraal in deze ruimte staat de luxe keuken in U vorm met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Uiteraard is de volledige keuken afgewerkt met natuursteen (graniet). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar: hier treft u de toiletruimte met urinoir, een grote kast en de trap naar de kelder welke thans als provisieruimte wordt gebruikt De tuin is prachtig aangelegd, compleet gedraineerd, volledig voorzien van beschoeiing, meerdere terrassen en sproei installatie. Achter op het perceel staat de schuur (6m x 10m) welke thans in gebruik is als garage/caravanstalling. De schuur is opgetrokken uit red ceder, volledig geïsoleerd, voorzien van betonvloer, water en elektra. Middels een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar welke dezelfde afmetingen heeft als de begane grond en prima te gebruiken is als fitnessruimte, kantoor of B&B. Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 4 royale slaapkamers, allen met vloerverwarming en dakkapel. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming, een 2e toilet, dubbele wastafel en vaste douchehoek. Bijzonder is de ruime overloop waar u volledig om de trapopgang kunt lopen. Boven deze verdieping bevindt zich de bergzolder. Zoals u leest betreft het een fantastisch ruime woning met diverse mogelijkheden. Eigenlijk teveel om hier te beschrijven. Wilt u een volledige indruk van de mogelijkheden van deze woning? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak: wij leiden u graag rond in dit fraaie geheel! Aanvaarding: in overleg.