Pieter Wariuslaan 123 1679XH, Midwoud

Fijne hoekwoning met veel lichtinval, diepe tuin en brede garage. De woning is onderhoudsvrij vanwege de kunststof kozijnen en de trespa boeidelen en u treft hier een knusse woonkamer, deels afgesloten keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Een leuke woning in de gezellige woonomgeving van Midwoud. Kortom, zeker een bezichtiging waard! Entree Hal in de vooraanbouw met een kunststof voordeur, de garderobehoek, meterkast, de unit voor de vloerverwarming, licht plavuizen vloer en in 2015 is de bitumendakbedekking vernieuwd. Via een deur met roederamen heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer Een straatgerichte woonkamer met veel lichtinval, mede vanwege het zijraam en geen directe inkijk van overburen. Er is een licht plavuizen vloer gelegd met vloerverwarming als bijverwarming en aan de muur is een designradiator geplaatst. De wanden zijn spachtelputz gestuukt en 1 muur is voorzien van steenstrips en een veeg-gestuukt plafond. Tevens treft u hier een praktische trapkast met verlichting. Keuken Een houten afscheidingswand met roededeur en raampartij met roederamen met zicht op de living. Het betreft geen draagmuur dus de keuken kan ook, indien gewenst, bij de woonkamer betrokken worden. De keuken is in een U-vorm geplaatst met veel werkblad, veel kastruimte, laden, 2 carrouselkasten en diverse inbouwapparatuur, zoals: tafelmodel koelkast, separate vriezer, vaatwasser, 4 pits gaskomfoor en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Een groot raam met ventilatierooster geeft veel licht op het werkblad. U treft hier ook de tuindeur met plissé hor en een deur naar de tussenhal met toiletruimte en trapopgang. Garage Brede stenen garage met elektrisch te bedienen en geïsoleerde segmentendeur met afstandsbediening. Via de tuin ook te bereiken middels een hardhouten tuindeur. De garage voorziet in verlichting en stopcontacten en in 2007 is de bitumen dakbedekking vervangen en zijn er trespa boeidelen aangebracht. De afmeting, binnenmaten, is breed 4.32 x 5.73 lengte. Tuin De voortuin is geheel bestraat en daarmee onderhoudsvrij. De achtertuin is maar liefst 14 meter diep en gelegen op het noordoosten, echter zodanig dat u de hele dag de keuze heeft voor zon of schaduw. U geniet veel privacy in deze fijne tuin, grotendeels bestraat, borders en een plantenbak, tuinverlichting en toegang tot de garage. 1e Verdieping Tussenhal met de trapopgang en de toiletruimte. In 2011 is het wandcloset en de achterwand vernieuwd en verder is de toiletruimte geheel betegeld, heeft een fonteintje en inbouwspots. De trapopgang met vloerbedekking en gestuukte wanden geeft toegang tot de overloop met een betonnen verdiepingsvloer, de CV kast met verlichting en overal zijn paneeldeuren geplaatst. 3 Slaapkamers – allen met recht opgetrokken wanden en vaste kasten, vloerbedekking en kunststof kozijnen met dubbel glas en draai/kiepramen. De achterslaapkamer geeft via een luik toegang tot de zolderverdieping. Badkamer Licht betegelde badkamer met rechte wanden en 2 ramen in de hoek waarvan er 1 open kan voor de natuurlijke ventilatie, naast de mechanische ventilatie die is geplaatst. Er is een duo ligbad met extra handdouche, separate douchehoek, wastafel, sierradiator, inbouwspots en de wasmachineaansluiting. 2e Verdieping Vanuit de achterslaapkamer geeft een luik met harmonicatrap toegang tot de geheel bevloerde wegzetzolder met stahoogte in de punt. De ruimte boven het plafond in de slaapkamer aan de voorzijde is loos. Er bestaat ook de mogelijkheid om hier een dakopbouw te plaatsen waardoor de 2e verdieping bij de woning betrokken kan worden. Dit is door buren al gerealiseerd. Bijzonderheden: - 1 meter van de voortuin is zonder bijkomende kosten in bruikleen van de Gemeente - Rechter zijmuur en de voorgevel is in januari 2009 opnieuw gevoegd en in mei 2009 geïmpregneerd - de dakgoot bij de zijgevel is in 2015 vernieuwd - de vloer is in 2011 geïsoleerd en de spouwmuur is in 2011 geïsoleerd - goede aansluiting op de A7 - supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en een zwembad in het dorp