Oosteinderweg 19 1687AA, Wognum

Biedingen vanaf: € 295.000,- k.k. Royale en sfeervolle 2/1 kap woning op een top zichtlocatie. Altijd een zonnig plekje te vinden door de tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Aan de voor- en achterzijde heeft u vrij uitzicht zonder directe overburen. De woning heeft veel indelingsopties door de vele vertrekken. Zo treft u op de begane grond een inloopkast welke eerder dienst heeft gedaan als praktijkruimte. Met een eenvoudige ingreep is deze ruimte weer te betrekken bij de woonkamer. Op de 1e verdieping zijn de 2 originele grote slaapkamers omgezet naar 4 kleine slaapkamers. Ook deze zijn met een eenvoudige ingreep naar wens om te zetten. De ruime hobbyruimte thans in gebruik als extra woonkamer heeft eerder dienst gedaan als kinderopvang maar ook als garage en schuur. Kortom een ideale woning voor de kleine zelfstandige of een gezin die ruimte zoekt. In de omgeving treft u verschillende voorzieningen aan zoals scholen, supermarkten, buitenzwembad, winkels en sportscholen. De bushalte is gelegen op minder dan 1 minuut lopen. Begane grond Via de zijentree komt u in de hal met plavuizenvloer waarin zich een meterkast, bergkelder (geen stahoogte) trapopgang, badkamer en een nette toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje, een uitzetraam en is tot het plafond betegeld in lichte kleurstellig. Via de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer en de kleine1e slaapkamer. Thans is deze slaapkamer in gebruik als inloopkast. Woonkamer De zeer ruime en straatgerichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en grote ramen, waardoor de woonkamer is voorzien van veel lichtinval. De woonkamer heeft een vrij uitzicht zonder directe overburen. Keuken De U-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een spoelbak en een close-in-boiler, 4-pits keramische kookplaat, koel-vries combinatie en een oven. De keukenopstelling is afgewerkt met een houten keukenblad. Bijkeuken De ruime en lichte bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de vaatwasser en wasmachine, en er is voldoende plaats voor de droger. Ook de Cv-ketel is hier geplaatst. Hobbykamer De hobbykamer is gelegen schuin achter de bijkeuken en is voorzien van een tuindeur en de trapopgang naar de 1e verdieping, waar zich een grote slaapkamer bevindt. Verder is er voldoende opbergruimte op de voorzolder en vliering. Aan de voorzijde van de hobbykamer is een kleine hal gecreëerd met een toiletruimte. Badkamer De nette badkamer, is zoals beschreven, vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een ligbad, wastafel, open douche ruimte met thermostaat kraan, uitzetraam en mechanische ventilatie. De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling. 1e verdieping De 1e verdieping van het woonhuis is bereikbaar via de vaste trap vanuit de hal en biedt toegang tot de overloop en de 4 slaapkamers. Slaapkamers Het betreft hier 4 niet al te grote slaapkamers. Zoals eerder beschreven, kunnen 2 slaapkamers worden samengevoegd tot een ruimere ouderslaapkamer. Verder zijn 3 van de 4 slaapkamers voorzien van een dakkapel. De andere slaapkamer ligt aan de westzijde en is, net als de slaapkamer aan de achterzijde , voorzien van knieschotten met opbergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde vrij uitzicht zonder directe overburen. Elektrische installatie 10 groepen + 1x krachstroom Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Vaillant HR 2011 Isolatie Dubbele beglazing Bijzonderheden - Grote woning met veel indelingsopties door de vele vertrekken; - Zonnige en royale tuin; - Vrij uitzicht aan de voor-en achterzijde; - Goed bereikbaar en zichtlocatie; - Ideaal voor de kleine zelfstandige; - Grote hobbyruimte; - Veel indelingsopties door de vele vertrekken; - Voorzieningen op korte afstand gelegen; - Prachtige woonkans!