Meerstraat 37 6241ND, Bunde

In de mooie forenzenplaats Bunde, gemeente Meerssen, op een prima locatie gelegen royaal woon/werk object, bestaande uit een royaal geheel onderkelderd woonhuis en een moderne bedrijfsruimte. Vraagprijs: € 475.000,- k.k. PRIJSSTELLING: Vraagprijs woning: ? 475.000,-- k.k. Vraagprijs bedrijfsobject: ? 259.000,-- k.k. Typering: Het object is in 1994 met perfecte materialen gebouwd en is van alle gemakken voorzien. De woning en de bedrijfsruimte zijn kadastraal en juridisch gesplitst en de mogelijkheid is deze objecten tezamen danwel afzonderlijk (onder bepaalde voorwaarden) aan te kopen. Het geheel is gelegen in de kern Bunde en op enkele loopminuten van de winkelvoorzieningen. Bunde is gelegen circa 6 kilometer van het centrum van Maastricht met goede verbindingen naar alle windstreken (op- en afrit A2 en A79, treinverbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen en diverse busverbindingen). Voeg hierbij de beschikbaarheid van natuur (Bunderbos, Maas- en Geuldal), de aanwezigheid van basis- en voortgezet onderwijs en alle winkelvoorzieningen en Bunde biedt u voor nu en in de toekomst een waardevaste investering en een prettig woonklimaat. INDELING WONING. Souterrain: De woning is geheel onderkelderd, is voor diverse doeleinden geschikt en bestaat uit: een voorkelder (3.20 x 2.40) en 5 aparte overige kelderruimten, respectievelijk groot (K1: 7.15 x 6.65), (K2: 6.15 x 3.20), (K3: 3.40 x 3.25), (K4: 3.45 x 3.30) en (K5: 3.20 x 2.40). In het souterrain zijn de voorzieningen witgoedapparatuur. Begane grond: Entree/hal/vide (ca. 9 m2), toilet met wandcloset en fonteintje, royale living in Z-vorm (ca. 46 m2) met gashaard en schuifpui naar het terras, prachtige leefkeuken (6.80 x 3.40) met L- aanbouwcombinatie v.v. 5-pits gaskookplaat, koel- en vrieskast, vaatwasser, Neff oven/magnetron, Neff afzuigkap en granieten werkblad, fraaie op het zuiden gelegen tuin met heerlijk overdekt terras, tuinberging, oprit met carport, achterom. 1e verdieping: Overloop/vide met bergkast, betegelde badkamer (3.50 x 3.15) v.v. douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met 2 wasbakken, wandcloset en bidet, slaapkamer I (5.30 x 2.80) met inbouwkast, slaapkamer II (3.55 x 3.15) en slaapkamer III (350 x 3.15). 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken via vaste trap. Voorzolder met plaatsing van de Nefit Ecomline HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2006). Slaapkamer IV (4.00 x 3.65) en slaapkamer V (4.00 x 4.65). INDELING BEDRIJFSRUIMTE. Begane grond: Bijzonder representatief instapklaar pand. Het object is niet alleen uitstekend bereikbaar, maar beschikt tevens over een eigen parkeerplaats met plek voor 7 auto's. Deze prachtige ruimte van ca. 200 m2 bevindt zich volledig op de begane grond en is geheel flexibel in te richten. Deze combinatie maakt dit object uitermate geschikt voor de meest uiteenlopende bedrijfstakken (kantoor, dienstverlening, ICT, paramedici, etc.). Het interieur heeft een moderne uitstraling met daarnaast de aanwezigheid van ruim voldoende daglicht. Kortom, het geheel ademt een prettige en comfortabele atmosfeer. Huidige turn-key staat, voorzien van balie, inpandige spreekkamer, keuken voorzien van keukenblok, toilet en spreekkamers voorzien van glazen scheidingswanden. Algemeen: Bouwjaar: 1994, perceeloppervlakte woning: 886 m2, woonoppervlakte: ca. 290 m2 (incl. souterrain), perceeloppervlakte bedrijfspand: 435 m2, vloeroppervlakte: ca. 200 m2. Dakisolatie (Unidek), spouwmuurisolatie, hardhouten kozijnen met hoog rendements glas, betonnen vloeren, deels vloerverwarming, rolluiken, alarminstallatie. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (?schriftelijkheidsvereiste?). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.