Hussenbergstraat 46 6243AJ, Geulle

Karakteristiek ruim opgezet technisch vrijstaand woonhuis met o.a. een royale woonkamer, een leefkeuken, 3 slaapkamers en een zeer luxe moderne badkamer. Tevens mogelijkheid tot aankoop van weidegrond 1650m2 welke op slechts enkele minuten lopen ligt.Deze karakteristieke woning is via blauwstenen trappen en de overdekte entree aan de voorzijde bereikbaar. De monumentale voordeur zet meteen de toon voor de sfeer in huis.De ruime hal is voorzien van een natuursteenvloer met een monumentale trappartij naar de verdieping.De toiletruimte is voorzien van lambrisering en een staand toilet met fonteintje.Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer, keuken en de kelder bereikbaar.De L-vormige, zeer royale woonkamer met terracotta tegelvloer in blokpatroon, is uitgevoerd in een combinatie van schoonmetselwerk/vakwerkmuren met hout en een gewelvenplafond. De houtkachel en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor extra sfeer. Vanuit de woonkamer is de gesloten leefkeuken met klassieke massief eiken aanbouwkeuken in hoekopstelling bereikbaar. In de keuken ligt een houtlook rubberenvloer. De keukenapparatuur zijnde een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en rvs spoelbak. In een extra bergkast is de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer en keuken is tevens toegang tot de tuin/terras.De overloop is ruim van opzet en biedt toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn aan 2 zijden bergkasten. De gehele verdieping is voorzien van tapijt behalve de badkamer.Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en heeft een muurkast. Slaapkamer 2 en 3 hebben beide een dakkapel en zijn aan de voorzijde gelegen.De zeer ruime en moderne badkamer is strak uitgevoerd met een design ligbad, wandcloset, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, plafondspots en waterdichte bluetooth geluidsinstallatie.Via de vlizotrap op de overloop is er toegang tot de zolder met een nokhoogte van ca. 2.07m. deze is (na)geïsoleerd met steenwoldekens.Hier hangt de c.v. ketel (Remeha Quinta) met een (80 liter) indirect gestookte boiler (eigendom) waardoor er geen tekort is aan warm water ook als dit tegelijkertijd op meerder punten gevraagd wordt.De gewelfde kelder is opgetrokken uit mergel en baksteen en de woning is gebouwd op de fundamenten van een oude boerderij uit 1700.De verzorgde tuin met grote dubbele elektrische houten toegangspoort is voorzien van een gazon, een paardenstal van 6 x 3m en een ruim terras met vijver. Verder heeft de tuin een oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto’s achter de poort.-Houten kozijnen met deels dubbele beglazing HR++ en deels enkele beglazing -Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming, tevens is in de woonkamer een convectorput en houtkachel -Meterkast voorzien van 13 groepen, aardlekschakelaars, dag- en nachtmeter en gasmeter, alarm-De woning is in uitstekende staat van onderhoud met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.