Riant en instapklaar halfvrijstaand woonhuis met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. In 2014 is deze woning vergroot en heeft er een verbouwing plaatsgevonden waarbij vrijwel alles vernieuwd is. Bij de renovatie is gebruik gemaakt van degelijke materialen in een neutrale kleurstelling. Tevens zijn diverse elementen speciaal op maat gemaakt. Opvallend bij deze woning is de riante leefruimte op de begane grond, hetgeen tevens legio aan mogelijkheden te bieden heeft zoals bijvoorbeeld levensloopbestendig wonen of de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep. Op de eerste verdieping vindt u momenteel een ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer en-suite. Oorspronkelijk had het woonhuis op de bovenverdieping drie slaapkamers en een badkamer, uiteraard behoort het in oorspronkelijke staat brengen van de bovenverdieping tot de mogelijkheden. De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het dorp. In Ulestraten zelf is onder andere een supermarkt, Boerenbond, tankstation en basisschool gelegen. Er zijn busverbindingen richting Meerssen en Heerlen. Uitvalswegen zoals de A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar. Tevens is het dorp een goede uitvalsbasis voor het maken van fiets- en wandeltochten. In het kort: - bouwjaar circa 1972 - perceelgrootte 4 a 24 ca - inhoud woning circa 600 m3 - woonoppervlak circa 164 m2 - kunststof kozijnen, behoudens houten schuifpui - alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing ('99, behoudens schuifpui uit 2014) - begane grond is aan de achtergevel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - eerste verdieping is geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (behoudens één handmatig bedienbaar rolluik) - lichtstraat in de uitbouw is voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering - elektra en zekeringenkast is vernieuwd (2014) - c.v.-ketel in eigendom (2014) - begane grond is voorzien van vloerverwarming - alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk (2014) - het geheel is afgewerkt met degelijke materialen in een neutrale kleurstelling, zeer goed onderhouden en instapklaar woonhuis Indeling: Bekijk ook de plattegronden op onze website om een beter beeld te krijgen van de indeling van deze woning. Begane grond: Entree voorzien van plavuizen vloer en alwaar een nis voor de garderobe, zekeringenkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje met onderkast. Zeer ruime woonkamer (circa 58 m2, op de plattegrond aangeduid als woonkamer, eetkamer en buro) voorzien van een plavuizen vloer. De uitbouw (circa 3,8 x 4,9 m, aangeduid als tv-ruimte) is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand. Een schuifpui zorgt voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. Open keuken (circa 5,9 x 5,5 m) voorzien van een luxe keukeninstallatie in neutrale kleurstelling m.o.m. de navolgende Miele inbouwapparatuur: 5-pits keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron en twee ovens. Koelkast is los (ter overname). Vanuit de keuken komt u middels een schuifdeur in de berging (circa 4,4 x 3,9/2,4 m) alwaar de standplaats van de c.v.-ketel en witgoedaansluitpunten. De berging is voorzien van een plavuizen vloer en een elektrisch bedienbare sectional poort. Via de berging is een ruimte (circa 1,7 x 2,2 m) toegankelijk alwaar alle voorzieningen zijn getroffen voor de realisatie van een badkamer (water en afvoer t.b.v. wastafel, douche en toilet). De onderhoudsvriendelijke tuin is nagenoeg geheel beklinkerd en gesitueerd op het zuidoosten. Mede door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van voldoende privacy. Eerste verdieping: Oorspronkelijk had het woonhuis drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Uiteraard behoort het in de oorspronkelijke staat brengen van de bovenverdieping tot de mogelijkheden. De huidige indeling van de eerste verdieping is als volgt: Overloop voorzien van vloerbedekking. Riante slaapkamer (circa 4 x 4 + 2 x 1,9 m) voorzien van vloerbedekking en met veel daglichtinval. Inloopkast (circa 2,5 x 2,9 m) voorzien van op maat gemaakte kastruimte met zowel een hang- als een leggedeelte en een ladeblok. Badkamer en-suite (circa 2,5 x 2,9 m) deels betegeld en voorzien van een douche, zitbad en dubbele wastafel met badkamermeubel. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wij hebben getracht u door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, u bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 