Groenstraat 1 6235NB, Ulestraten

Aan de rand van Ulestraten boven op de Wijngaardsberg landelijk en uniek gelegen riante bungalow met een multi-functioneel bijgebouw. Het geheel biedt een zeer fraai uitzicht over het gehucht "Waterval" en het mooie Limburgse Heuvellandschap. Het totale perceel is 6.640 m² groot en heeft grenzend aan de siertuin een ruime huiswei met fruitbomen en de mogelijkheid tot het houden van dieren. Kortom een fantastische plek om wonen en werken te combineren of als bed & breakfast. Ulestraten is een dorp in de gemeente Meerssen dat ligt in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. Het dorp ligt aan de rand van het Geuldal en het Centraal Plateau. Rustiek en toch op korte afstand van plaatsen als Maastricht, Sittard-Geleen en Heerlen. INDELING: De bungalow: Middels een op afstand te bedienen dubbele openslaande poort toegankelijke oprit. Voortuin met ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Overdekte entree. Ruime hal met garderobe. Woonkamer (circa 61 m²) met haard (allesbrander) en drie maal dubbele deuren naar het terras en de tuin. Tuinkamer met open haard en open te schuiven glaswand. Gesloten keukenruimte (4.35 x 3.66 m) voorzien van granieten werkblad met 1½ spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken (5.45 x 2.71 m) met aanrechtcombinatie, aansluitpunt voor de wasmachine, kastenwand en openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de technische ruimte (verwarmingsketel) Overloop met wenteltrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 (3.00 x 2.45 m) aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 2 (4.00 x 3.50 m) aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer 3 (3.50 x 3.35 m) aan de zijkant gelegen. Slaapkamer 4 (4.48 x 3.50 m) aan de achterzijde gelegen. Volledige betegelde badkamer (3.48 x 2.75 m) voorzien van wastafel in meubel, ligbad, douche en wandcloset. Separate volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Tuin met terrassen, siertuin met buxushagen en gazon. Achter de tuin bevindt zich de huiswei (circa 3.000 m²) met de stal voor paarden, kippen, geiten, etcetera. Het bijgebouw: Geheel gerenoveerd in 2013/2014 en uitstekend te gebruiken als bedrijfsruimte, vakantiewoning of bed & breakfast. Portaal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer (circa 69 m²) voorzien van eiken parketvloer, open haard en twee schuifpuien naar het terras. Eetkamer (7.30 x 5.45 m) met houtkachel en dubbele deuren naar de tuin en aparte deur naar het terras en de achtertuin. Half open keuken (5.05 x 2.90 m) met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, koelkast en diverse laden en onderkasten. Slaapkamer (circa 34 m²) met een schuifpui naar de tuin. Badkamer (3.47 x 1.55 m) voorzien van wastafel in meubel, wandcloset en inloopdouche met regendouche. Verder is er vanuit de slaapkamer toegang tot de kelder. Algemeen: - De uitvalswegen en de autosnelwegen A2 (Luik - Maastricht - Eindhoven) en A76 (Geleen - Heerlen - Aken) liggen binnen handbereik. - Op de bungalow zijn 36 zonnepanelen aangebracht. - Bouwjaar oorspronkelijk 1974 en in 2001 grotendeels herbouwd. - Bijgebouw is uitgerust met een eigen cv-ketel. - Indicatie woonoppervlakte bungalow: 225 m². - Indicatie woonoppervlakte bijgebouw: 170 m². - Inhoud bungalow: 765 m³. - Inhoud bijgebouw: 540 m³ - Alle genoemde maten zijn circa maten. - Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.