Langs de Gewannen 2 6235NV, Ulestraten

Op unieke (zicht) locatie gelegen vrijstaande bungalow met uitstraling, karakter en vrij uitzicht aan voorzijde. Het pand beschikt onder meer over een riante living, luxe design keuken en badkamer, 4 slaapkamers, grote provisiekelder, inpandige garage en sfeervolle tuin rondom en is op een hoek gelegen in een stijlvolle en rustige woonomgeving aan Langs de Gewannen 2, aan de rand van Ulestraten. Zeer goede mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, (mantel)zorgwoning of levensloopbestendig wonen. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken ruime provisiekelder (ca. 10m²) met opstelling van de watermeter en toegang tot de garage. Ruime L- vormige inpandige garage (ca. 40m²), welke voorzien is van een elektrische sectionaalpoort, keukenblok, inbouwkast en aansluitpunten voor wasapparatuur. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de Cv-ketel (Nefit Topline Hr+ Combi; 2010, eigendom) en de meterkast. (13 groepen, 2 aardlekschakelaars, dag/ nachttarief, en gasmeter) Parterre: Overdekte entrée. Ruimtelijke hal/overloop met Travertin vloer en toegang tot het souterrain en de overige vertrekken. Volledig betegelde moderne toiletruimte met hangcloset, handdouche en fonteintje. Royale L- vormige woonkamer (ca. 37m²), voorzien van vloerbedekking, een sfeervolle inbouwhaard in een designkastje, schuifpui naar overdekt terras en optimale lichtinval. Separaat gelegen leefkeuken (ca. 14m²), voorzien van een luxe keukeninstallatie met eiland, boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met 4 zones, afzuiginstallatie, oven, vaatwasser, magnetron, spoelbak, vriezer en koelkast. Het geheel is netjes afgewerkt met een werkblad van graniet. De keuken beschikt tevens over een ingebouwde muurkast en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. De woning heeft verder 4 slaapkamers (respectievelijk ca. 13, 11, 11 en 7m²) welke voorzien zijn van vloerbedekking, gespoten wanden en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. De kamer van 13m² beschikt over openslaande tuindeuren en geeft rechtstreeks toegang tot de tuin. De twee kamers van 11m² hebben een ingebouwde muurkast. Moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 5m²) , voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en een verlaagd plafond, afgewerkt met schrootjes. Tuin: Zonnige, fraai aangelegde tuin rondom de woning (ca. 460m²). De tuin biedt veel privacy en beschikt onder andere over een gazon, meerdere terrassen waarvan één overdekt, zonwering voor en achter, volwassen beplanting en een aparte parkeerplaats op eigen perceel, met doorgang naar ingang aan de achterzijde (keuken). Tevens is er een ruime oprit voor de garage aanwezig. Nadere bijzonderheden: - Goede algehele staat van onderhoud!! - De bungalow is op goede stand gelegen. - Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Maastricht, Sittard en Heerlen. - Zeer goede mogelijkheden voor kantoor of praktijk aan huis, (mantel)zorgwoning of levensloopbestendig wonen. - Design badkamer vernieuwd in 2009. - Design keuken vernieuwd in 2009. - Toilet vernieuwd in 2009. - Cv- ketel. (Nefit Topline Hr+ Combi; 2010, eigendom) - Veel lichtinval door de grote raampartijen. - Gerieflijke vloerverwarming (via CV) in de badkamer, keuken en toilet. - Sierbestrating rondom in natuursteen. (graniet) - Schuifpui aanwezig in de woonkamer. - Dak vervangen in 2000. (Dakbedekking Derbigum) - Riante garage voorzien van elektrische sectionaalpoort. - De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en aluminium dakrand. - Gelegen nabij mooi natuur- en wandelgebied. - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Dit unieke object is gelegen op een hoek in een rustige woonomgeving aan de rand van het dorp Ulestraten. Diverse voorzieningen als basisschool, supermarkt, tankstation, winkels, uitgaansgelegenheden, pinautomaat, groente-, aardappelen- en fruittelers zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook een aantrekkelijk natuur- en wandelgebied is op korte loopafstand gelegen en het Zuid-Limburgse Heuvelland is gemakkelijk en snel te bereiken. Daarnaast is Ulestraten zeer centraal gelegen ten opzichte van de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken en op 9 km van de stad Maastricht.