OmschrijvingDeze woonboerderij is gelegen op een zeer rustige locatie in een afgelegen uithoek van Erp. De boerderij wordt omringd door beschermde volwassen bomen, waaronder eikenbomen en een Lindeboom uit 1901. Voor de hobbymatige dieren liefhebber of tuinliefhebber is er een groot stuk grond aanwezig. Het geheel wordt aangeboden met een perceeloppervlakte van 7.700 m².De woonboerderij is opgebouwd in een woonkamer, slaapkamers, keuken, een gang met buitendeur en het inpandige stalgedeelte, alsmede een aangebouwd gedeelte waarin de badkamer en toiletruimte zijn gelegen.De hardhouten deelbare voordeur vanaf het terras biedt direct toegang tot de woonkamer, deze is afgewerkt met een authentieke gepolierde vloer. Een wand is betimmerd met schroten en een wand met stucwerk en twee wanden met handvormstenen en verder met een houten platen plafond.De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamers en de keuken.Slaapkamer 1 is afgewerkt met een plavuizen vloer, twee wanden zijn betimmerd met latten en een wand met grove granol en een wand met handvormstenen en verder met een houten platen plafond.Slaapkamer 2 is met een onafgewerkte beton vloer, een wand betimmerd met latten en twee wanden met granol en een wand met stucwerk en verder met een houten tegel plafond.De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden zijn betegeld, het plafond is uitgevoerd in gipsplaten. In de hoek naast het aanrecht hangt een boiler.De keuken biedt toegang tot de gang waar men toegang heeft tot de badkamer en het stalgedeelte. In de gang bevindt zich ook een buitendeur, die dus kan dienen als hoofd ingang van de woonboerderij.De gang is afgewerkt met een plavuizen vloer, een grove granol wand, een wand met handvormstenen en het plafond is uitgevoerd in houten latten.De badkamer wanden zijn deels betegeld en deels met plastic schroten. Verder is deze uitgerust met een toilet, een vaste wastafel en een ligbad en verder is het plafond uitgevoerd in gipsplaten.Het stalgedeelte van de boerderij kan worden gebruikt als werkplaats en opslagruimte en is nog in oude staat. Hier bevindt zich ook de toegang tot de vliering/zolder.De twee stallen kunnen verbouwd worden naar eigen smaak en inzicht.Bijzonderheden:Bouwjaar 1860 Woonoppervlakte = ca. 116 m².Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.De woonboerderij is aan de achterzijde uitgebouwd met een badkamer.In de stal zijn nog authentieke elementen aanwezig.Er zijn 2 nieuwe onbewerkte deuren aanwezig.Eigen weg vanaf begin erf/weiland/bomenrij tot aan de woonboerderij.De woonkamer en slaapkamers en gang en badkamer zijn voorzien van merbau kozijnen.Geïnteresseerden dienen rekening te houden met enige renovatie/moderniseringskosten naar eigen inzicht.Oplevering in overleg.De lindenboom uit 1901 behorend bij historisch gebouw en de eikenbomen en haagbeuk op eigen weg en al de bomen rondom het weiland zijn Kapvergunningsplichtig.Je zit door de vele bomen rondom het perceel echt in de natuur en kan je genieten van het landelijke leven en je vrijheid en van een uitzonderlijke rust, je hoort slechts een variëteit aan vogels, dus ideaal voor rustzoekers.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 