Molentiend 16 5469EK, Erp

Vrijstaand woonhuis, oorspronkelijk Molenaarswoning, met 6 kamers, garage en bijgebouwen. De Molenaarswoning behoorde bij de uit 1866 daterende Stellingmolen die in 1954 is gesloopt. Het woonhuis van 1867 is opgetrokken uit steens muren welke later van binnenuit zijn voorzien van een spouw met isolatie en binnenblad. Verder is de woning deels onderkelderd en uitstekend onderhouden. De aangebouwde garage is in 1978 gerealiseerd en ook is er nog een bijgebouw van circa 80 m 2 in de achtertuin, ideaal voor de klusser of anderszins. Het geheel staat op een perceel van totaal circa 570 m 2 . Indeling begane grond: Entree Hal met ruime binnenkomst en aansluitend de meterkast, garderobenis en toegang naar de eetkamer, woonkamer en overig. Woonkamer Van oorsprong was er een opkamer welke later is toegevoegd aan de woonkamer. Dit geeft extra wooncomfort met uitzicht naar de voor- en achtertuin. In het voorste gedeelte is een kachel geplaatst met daarvoor nog de oude molenaarssteen als historisch detail van de Stellingmolen. Aan de achterzijde is een verhoogde zithoek, boven de kelder, en geeft extra beleving aan deze ruimte met een plafond van circa 3,50 m 1 hoog. Eetkamer Ook de eetkamer van circa 20 m 2 heeft een plafondhoogte van 3,50 meter met als extra details een schouw en een met precisie gemetseld binnenblad aan de rechterzijde. Keuken De keuken is gesitueerd mid-achterzijde en is onder andere voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok staat aan de achterzijde met uitzicht over de achtertuin. De van oorsprong gebouwde schouw is bewaard gebleven. Kelder Vanuit de gang, ter hoogte van de keuken, is een toegang naar de kelder van circa 12 m 2 . De kelder biedt een goede stahoogte en een droog kelderklimaat. Achterportaal Vanuit de keuken is er toegang naar het achterportaal met werkkast en extra grote toiletruimte met tevens douche-mogelijkheid. Indeling 1e verdieping: Overloop Toegang naar 4 slaapkamers, badkamer, toilet en extra cv-/bergruimte. 4 slaapkamers De slaapkamers zijn gevarieerd voorzien van een laminaat of tapijt op de vloer, wandbehang en voornamelijk houten plafonds. Raamkozijnen met draairaam voorzien van dubbel glas en een slaapkamer met een dakraam. Enkele slaapkamers bieden daarnaast nog extra kastruimte. Badkamer De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, en wastafel. Het toilet is separaat maar ook in de badkamer is hiervoor nog een aansluiting. Toilet en cv-/bergruimte Separaat toilet is later gebouwd met daarnaast een bergruimte met opstelling van de cv-ketel Radson. Bergzolder De zolderruimte, toegang met vlizotrap, van de binnenzijde (dak) geïsoleerd en bekleed met gipsplaten. Buiten: Garage De garage meet een oppervlakte van circa 32 m 2 en is voorzien van een geïsoleerd dak, spouwmuren en een elektrisch bedienbare kanteldeur. De achterom loopt tussen de garage en het woonhuis en is geheel overdekt. Bijgebouw De hobbyruimte linksachter op het perceel biedt, met zijn 80 m 2 , veel mogelijkheden voor het uitoefenen van een hobby, kluswerkzaamheden of anderszins. De ruimte heeft 2 toegangsdeuren en is gesepareerd in twee gedeelten, 1x 6 en 1x 10 meter breed. Tuin De tuin is voorzien van sierbestrating met borders en gazon. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy met extra terrassen en uiteraard ook de terrasoverkapping van ongeveer 28 vierkante meter. Algemeen: Uitstekend onderhouden Extra werk of eetkamer op de begane grond Diepe en ruime kelderruimte Plafondhoogte begane grond 3,50 m 1 4 slaapkamers en separaat toilet Garage en bijgebouwen totaal 112 m 2 We trachten u zoveel als mogelijk te hebben geïnformeerd, maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben! Brochure: De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.