Langstraat 7 5481VN, Schijndel

Deze prachtige rietgedekte villa met parkachtige tuin, grote vijver en riant zwembad is gelegen op een riant perceel van circa 1 hectare op korte afstand van het centrum van Schijndel.De woning heeft een sfeervolle uitstraling, biedt u alle denkbare wooncomfort en het geheel is omheind met een hekwerk en elektrisch bedienbare poort.Aan de achterzijde van het perceel ligt een grote vrijstaande loods met sectionaldeur, kantoorruimte en verhard terrein voor de loods. Het vloeroppervlak bedraagt maar liefst 385 m³.Wonen met rust en ruimte om je heen zowel buiten als binnen met alle voorzieningen op loopafstand, beleef hier het beste van 2 werelden!Via de oprit aan de voorzijde bereikt men de woning en het bijgebouw. Deze oprit is voorzien van een smeedijzeren elektrisch bedienbare poort.Overdekte entree met groot betegeld plateau aan de voorzijde. Royale hal met fraaie natuursteen tegelvloer, deels schoonmetselwerk, deels stucwerk wanden, mooie open trapopgang met vide, garderodenis en trap naar de kelder. Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje, verwarming en raam. Grote kelder op stahoogte met tegelvloer.De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de keuken, woon-/eetkamer, portaal en de bijkeuken.De woonkamer met natuursteen tegelvloer heeft een zeer fraaie lichtinval door de kamerhoge raampartijen en bieden een fantastisch zicht rondom op de tuin. De woning ligt op een verhoging waardoor de beleving van de tuin zeer bijzonder is. De raampartijen zijn voorzien van elektrische bedienbare zonneluifels, de wanden zijn uitgevoerd in strak stucwerk en plafonds met strakke lijsten. Ter hoogte van het eetgedeelte bevindt zich een grote schuifpui naar het overdekte terras met openhaard en doorloop naar de tuin, het terras en het zwembad. Het zitgedeelte is royaal en voorzien van een moderne haardpartij, open verbinding met het eetgedeelte en de open keuken. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een royale eettafel met stoelen.De open keuken is geheel vernieuwd en uitgevoerd in fraaie eiken deuren met composiet werkbladen, een werkeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, brede inductiekookplaat, inbouw afzuigkap met afstandsbediening, heteluchtoven, magnetron, inbouwverlichting en een groot raam met uitzicht op de oprit en zijtuin. Via portaal toegang naar de oprit, achtertuin en naar de achtergelegen bijkeuken.De ruime bijkeuken met natuursteen tegelvloer is voorzien van een lambrisering, vaste wastafel, witgoedaansluitingen, meterkast, separate stookruimte met cv-ketel (Nefit Ecomline HR 2000) en een aparte gasgestookte boiler (A.O. Smith 144 liter gasboiler 2006).Ruime kantoor-/werkruimte (ca. 33 m2) is gesitueerd in de voormalige garage en is verdeeld in 2 ruimtes welke zijn voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en een grote pui met separate loopdeur aan de opritzijde. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen tot garage maar kan ook ingericht worden als slaapkamer met badkamer op de parterre. Voor de kantoorruimte een carport.Bijgebouw:Aan de zijkant van het perceel een groot, in spouw gebouwde loods-/bedrijfs-werkruimte (35 x 11m) met stampbetonvloer en asbesthoudende golfplaten, met eigen gas en water voorziening, meterkast met krachtstroom en cv-ketel (Nefit Ecomline 2000). Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden, momenteel is deze loods verhuurd voor opslag.Via de trap in de hal naar de vide, ruime overloop en toegang naar vier mooie slaapkamers, luxe badkamer en apart gelegen toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en elektrische ventilatie.Slaapkamer 1 met dakkapel is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer, inbouw kastenwand met spiegeldeuren en toegang naar een eigen badkamer. Luxe badkamer met kunststof bubbelbad, aparte douchecabine met douchewand, wastafelmeubel met twee wastafels, kastruimte, spiegels en een designradiator. Het geheel is tot het plafond betegeld en heeft een mooie lichtinval. Slaapkamer 2 met dakkapel is verdeeld in 2 ruimtes, beiden voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden, vaste wastafel en extra bergruimte onder het knieschot. Slaapkamer 3 met dakkapel, eveneens verdeeld in 2 ruimtes, voorzien van inbouwkasten en een wastafelmeubel. Slaapkamer 4 met laminaatvloer en glasvliesbehang gelegen aan de voorzijde met eveneens een vaste wastafel.Via vaste trap met tochtdeur heeft men toegang tot de tweede verdieping met een voorzolder en apart gelegen werk-/hobbyruimte welke is voorzien van een radiator. Zowel de voorzolder als de hobbyruimte hebben diverse bergruimtes onder het knieschot. Fraaie parkachtige tuin met grote allure, fraaie volwassen boomopstand, prachtig gazon, voorzien van een beregeningsinstallatie, brede borders, taxushagen en gevarieerde beplanting. Aan de achterzijde van de woning een groot terras, prachtig zwembad welke is voorzien van verwarming en filterinstallatie, overdekt prieel, 2 houten tuinbergingen en een doorloop naar het gazon en de vijverpartij. De vijver heeft een houten vlonder welke kan dienen als terras, rondom de vijver wandelpaden.Het zwembad (ca. 5.50 x 11.50m) is voorzien van bodemverlichting. Tevens een royale houten sauna (8. pers.) welke is voorzien van een separate doucheruimte. Indien gewenst is er een extra gedeelte van circa 5.000 m2 bij te kopen, dit gedeelte is nu ingericht als dierenweide en ook afgezet met een hekwerk. Dit perceel is niet bij de prijs inbegrepen maar desgewenst is verkoop hiervan bespreekbaar.Aan de rechterzijde een ruime oprit die zowel toegang biedt naar het huis als naar de vrijstaande loods. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.- Degelijk en traditioneel gebouwd rietgedekt landhuis op parkachtig perceel.- Rieten kap volledig vervangen (2009) met nieuwe hardhouten kozijnen en dubbelglas.- Grote vrijstaande loods aan de achterzijde.- Fantastische tuin met schitterende boomopstand en uitstraling.- Groot zwembad en sauna aanwezig.- Een prachtige locatie waar u wonen en werken kunt combineren.- Ruime en doordachte indeling met prachtige lichtinval.- Prachtig perceel met groot gazon, brede borders en meerdere terrassen.- Optimale privacy en perfecte zonligging.- Voor de juiste impressie nodigen wij u uit voor een bezichtiging.- Bezichtigingen uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak via ons kantoor.