Bouwgrond!! Altijd al uw eigen huis willen bouwen? Dan is dit uw kans.Op een prachtige locatie, aan de buitenrand van de bestaande woonwijk “Hulzenbraak III”, schitterende ruime bouwkavel te koop. Hierop kunt u úw droomwoning naar eigen wens en smaak realiseren! Op de kavel mag een vrijstaande woning worden gebouwd. Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw huis naar eigen idee ontwerpen en realiseren. Wij sturen u graag het bestemmingsplan e.d. toe.Ligging: Parallelweg ong Schijndel.De Kavel is gelegen aan de rand van de nieuwbouw woonwijk “Hulzebraak III” in Schijndel. Het is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. In de nabijheid van de woning vindt u diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schijndel met verschillende winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op 5 autominuten. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Kenmerken:-Perceel oppervlakte 827m2.-Het perceel heeft een breedte van ca. 20 m en een diepte van ca. 40m. -Vraagprijs € 315.000,-- k.k.-Aanvaarding in overleg.“Hulzebraak III, Parallelweg ong. te Schijndel”Artikel 4 Wonen4.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; met daarbij behorende. b. praktijk- en kantoorruimte ten behoeve van een beroep aan huis. “Hulzebraak III, Parallelweg ong. te Schijndel”Regels (samengevat).4.2.Bouwregels.4.2.1 Hoofdgebouwen:Bij de bouw van hoofdgebouwen dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen: a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. binnen het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand', zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan; c. de voorgevel van een hoofdgebouw dient in de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd, uitgezonderd het bepaalde in sub d. d. ter plaatse van de aangeduide gevellijn mag de voorgevel van het hoofdgebouw in of maximaal 3 meter uit de bouwgrens worden gebouwd. e. op de gronden mag maximaal één woning per bouwperceel (dus niet twee of meer hoofdgebouwen boven elkaar en geen woningen achter elkaar) worden opgericht. f. de maximale bouwdiepte van een hoofdgebouw bedaagt 10 meter; g. de minimale gevelbreedte van een hoofdgebouw bedraagt 6 meter, met uitzondering van vrijstaande hoofdgebouwen waarvan de minimale gevelbreedte 7 meter bedraagt. h. ten aanzien van de maximale goothoogte gelden de aanduidingen op de verbeelding. i. ten aanzien van de maximale bouwhoogte gelden de aanduidingen op de verbeelding. j. ter plaaste van de aanduiding 'doorgang' dient de afstand tussen het peil en de onderzijde van het bovenliggende bouwdeel minimaal 4 meter te bedragen. k. de minimale afstand van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 3 meter aan beide zijden.4.2.2.Erfbebouwing:Voor het bouwen van erfbebouwing dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen: a. de maximale oppervlakte aan erfbebouwing bedraagt ten hoogste 40% met een maximum van 100 m² van het met de bestemming Wonen bestemde gedeelte van het perceel, gelegen buiten het bouwvlak. b. erfbebouwing is toegestaan zowel binnen als buiten het bouwvlak, waarbij de oppervlakte aan erfbebouwing gelegen binnen het bouwvlak niet wordt meegerekend bij de maximale oppervlakte genoemd in lid a. c. erfbebouwing dient op tenminste 3 meter achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gesitueerd. d. de goothoogte mag maximaal 3,25 meter bedragen. e. de bouwhoogte mag maximaal 5 meter bedragen; f. erfbebouwing is slechts toegestaan aan een zijde van een hoofdgebouw; g. in afwijking van het bepaalde in sub f is bij vrijstaande woningen aan de andere zijgevel een aanbouw mogelijk, mits aan de volgende bepalingen wordt voldaan: • de breedte van de aanbouw bedraagt maximaal 50% van de zijgevel van dehoofdmassa. • de diepte van de aanbouw bedraagt maximaal 2 meter; • de afstand tussen de aanbouw en de (zijdelingse) perceelsgrens bedraagt minimaal 3 meter. • de bouw- en goothoogte bedragen maximaal 3 meter. - Maximaal 30 meter. 4.2.3 Carport:Bij de bouw van een carport dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen: a. het bebouwd oppervlak van een (vergunningplichtige) carport wordt meegenomen bij de bepaling van het maximale bebouwingspercentage zoals genoemd in artikel 4.2.2 sub b. b. de goot- en bouwhoogte bedragen maximaal 3,25 meter. c. de carport dient minimaal 1 meter achter het verlengde van de voorgevel te worden gebouwd. d. de carport dient voorzien te zijn van platte afdekking.4.2.4 Aanbouw aan de voorgevel:Bij het oprichten van een aanbouw aan de voorgevel van een hoofdgebouw, dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen: a. de goot- en bouwhoogte mogen maximaal 3,25 meter bedragen. b. de breedte mag ten hoogste 50% van de voorgevel van het hoofdgebouw bedragen. c. de breedte van de uitbouw in combinatie met een overkapping mag niet meer bedragen dan 75% van de voorgevel van het hoofdgebouw, waarbij de breedte van de uitbouw niet meer mag bedragen dan 50% van de voorgevel van het hoofdgebouw. d. de diepte mag maximaal 1 meter uit de voorgevel van het hoofdgebouw bedragen. 4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen de volgende bepalingen in acht te worden genomen: a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voorzover gelegen op minimaal 3 meter achter de voorgevellijn, mag maximaal 2 meter bedragen, met in achtneming van het bepaalde sub c. b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, voorzover gelegen tot 3 meter achter de voorgevellijn mag maximaal 1 meter bedragen. c. indien het bouwwerk, geen gebouw zijnde, een erfafscheiding betreft dient dat deel van de erfafscheiding dat hoger is dan 1 meter transparant te zijn; dat wil zeggen dat de erfafscheiding hoger dan 1 meter voor minimaal 80% open dient te zijn. 4.3 Afwijken van de bouwregels:4.3.1 Dakconstructie en bouwhoogte carport Burgemeester en wethouders zijn bevoegd af te wijken van het bepaalde in 4.2.3 sub b en sub d voor de dakconstructie en bouwhoogte van een carport, indien: a. de aansluitende bebouwing een hellend dak heeft en de architectuur van de woning een hellend vlak vereist. b. de carport wordt uitgevoerd in een hellend dak. c. de maximale goot- en bouwhoogte respectievelijk 3,25 en 5 meter bedragen.Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij sturen u graag het bestemmingsplan e.d. toe.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 