Uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage, gelegen in Nijnsel Kenmerken: • Perceelgrootte: 333 m2 • Kadastraal bekend sectie E nr. 3291, gemeente Sint-Oedenrode • Inhoud woning: ca. 425 m3, excl. garage • Woonoppervlak: ca. 115 m2 • Bouwjaar: 1961, grondig verbouwd in 2009 • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: begane grond dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie Deze mooie tweekapper ligt aan een rustige woonstraat te Nijnsel. Op loopafstand ligt een basisschool. Het kerkdorp Nijnsel ligt nabij de uitvalsweg naar de A50 en op ca. 3 km van Sint-Oedenrode met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen. Natuurgebieden zoals de Vresselse bossen en Hazenputten liggen op korte afstand van deze woning. Begane grond De ruime hal geeft toegang tot de meterkast (6 groepen) en met glasvezelinternet, de woonkamer en een aparte wasruimte met de aansluitingen voor een wasmachine en -droger. In de hal bevindt zich ook de trapopgang. De ruime woonkamer is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een grote raampartij. In 2009 is de gehele vloer op de begane grond voorzien van nieuwe tegels met vloerisolatie en vloerverwarming. De benedenverdieping heeft gestuukte wanden en schuurwerkplafonds. De woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van zowel boven- als onderkasten en is ingericht met een 5-pits-gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken is er uitzicht naar buiten. Het keukenraam en het raam van de woonkamer in de voorgevel zijn voorzien van sun screens. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar met toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte voorzien van een wandtoilet. Via de berging is de tuin te bereiken. In 2009 werd de waterleiding van de woning volledig vernieuwd. In 2013 werd de houten afwerking in de voorgevel vervangen door metselwerk. Hierbij werden op de eerste verdieping ook de kozijnen vervangen door kozijnen met draai-/kiepramen. Het buitenschilderwerk vond plaats in 2016.; Eerste verdieping Via de overloop zijn de moderne badkamer uit 2009 en drie slaapkamers te bereiken. De badkamer is volledig betegeld, ruim en voorzien van een hoekbad, een wandtoilet, een separate (stort-)douche, een wastafel en een decorradiator. De drie slaapkamers zijn in 2009 eveneens gerenoveerd; alle slaapkamers werden opnieuw gestuukt en voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De afmetingen van de slaapkamers zijn: slaapkamer 1: 3,50 x 3,28 meter slaapkamer 2: 3,28 x 2,34 meter slaapkamer 3: 3,17 x 2,34 meter Ramen aan de achterzijde boven zijn eveneens voorzien van sun screens Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vlizo-trap. Eventueel kan in een inbouwkast een vaste trap gemaakt worden. Op deze verdieping is ook de HR-CV-ketel van het merk Nefit opgesteld met een waterboiler. Tuin De ongeveer 13 meter diepe en 7 meter brede achtertuin heeft een achterom en is keurig aangelegd met beplanting, een terras en een gazon. De tuin is gelegen op het westen. Met elektrisch bedienbare zonneluifels kan het terras over de gehele breedte van de woning overkapt worden. In voor- en achtertuin is een beregeningsinstallatie en een waterkraantje aanwezig. Ruime garage De stenen garage in spouw is ca. 7,46 x 3,66 groot en voorzien van elektra. Hobbyisten hebben hier de ruimte. Tuinkamer Aan de garage is een overdekte buitenkamer gerealiseerd waar het in de zomer prettig verblijven is. Een lichtkoepel in het dak zorgt voor extra daglicht. In de zomer doet de tuinkamer dienst als tweede woonkamer. Kijk ook op Funda of www.dekoningmakelaardij.nl de video van deze woning en vraag een vrijblijvende bezichtiging aan via ons kantoor. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 