Corridor 1a 5492HA, Sint-Oedenrode

Luxueuze, praktisch ingedeelde en energiezuinige vrijstaande woning met kelder op een geweldige locatie Kenmerken: • Perceelgrootte: 525 m2 • Kadastraal bekend: sectie G, nr. 4435 gemeente Sint-Oedenrode • Inhoud woning: 1.070 m3 • Woonoppervlakte: 226 m2 • Bouwjaar: 2003 • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing • Zonnepanelen aanwezig, 22 stuks • Energielabel: A Deze woning bevindt zich aan een van de mooiste woonstraten aan de rand van het centrum van Sint-Oedenrode. Zonnepanelen (2012) en goede isolatie maken de woning energiezuinig. Het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en de Markt, bevindt zich op loopafstand. Meerdere basisscholen bevinden zich in de omgeving. De aansluiting naar de A50 ligt op minder dan een kilometer vanaf deze woning. Begane grond Via de overkapte voordeur komt u in de hal met hierin de meterkast, de trapopgang met vide tot en met de tweede verdieping, een garderobenis en een ruime toiletruimte. Via de hal komt u in de woonkamer. Op de vloer van deze kamer ligt eiken parket. Wanden en plafond zijn gestuukt. Naar de achtertuin zijn twee paar dubbele tuindeuren, in het zitgedeelte en bij de eetkamer. De gebruiksfuncties zit- en eetkamer worden door een lage kastenwand in combinatie met het rookkanaal met houtkachel op speelse wijze aangegeven. De riante woonkamer is ongeveer 43 m2 groot. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Deze vloerverwarming is per ruimte regelbaar. Op de vloer van hal, een gedeelte van de woonkamer en de woonkeuken ligt natuursteen. Bij de woonkamer bevindt zich een werkkamer van ca. 10 m2. Ook deze gebruiksfunctie wordt door een speelse indeling aangegeven. De werkkamer ligt verhoogd met een hoogteverschil van 2 traptreden. De riante woonkeuken en de woonkamer worden door twee in de wand weg te schuiven deuren met elkaar verbonden. De woonkeuken bestaat uit keukenkasten in hoekopstelling. Vanaf het werkblad kijkt u uit op de inrit. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, anderhalve spoelbak en een RVS-afzuigkap. Gekookt wordt er op inductie. Een schuifpui opent naar de achtertuin. Er is ruimte voor een grote eettafel in de keuken. Vanuit de hal kunt u naar de bijkeuken voorzien van een stuukwerk plafond, geheel betegelde wanden voorzien van bovenkasten en een tegelvloer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een uitstortgootsteen en de verdelers en pomp van de vloerverwarming. Eerste verdieping Vanuit de hal gaat u met de dichte houten trap naar de eerste verdieping waar zich een vide met aansluitend de overloop bevindt. Aan de overloop ligt de ouderslaapkamer met eigen badkamer, nog drie slaapkamers die alle drie zijn voorzien van inbouwkasten, een tweede badkamer en een separaat toilet. Drie slaapkamers zijn voorzien van zonnescreens. De ouderslaapkamer beschikt over dubbele deuren met een Frans balkon. De wanden zijn behangen, het plafond is voorzien van stuukwerk en op de vloer ligt linoleum. Aansluitend bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wandtoilet, decorradiator en een wastafel. De drie overige slaapkamers hebben met 13, 12 en 10 m2 eveneens een mooi formaat. Plafonds zijn volledig gestuukt, wanden behangen en ook hier ligt linoleum. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, decorradiator en twee wastafels met badmeubel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Het separate toilet tenslotte is uitgevoerd met een wandcloset en volledig betegeld. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping bestaat uit een overloop met toegang tot een werkkamer met dakterras. Vanaf het dakterras kijkt u uit op de Hambrug, rivier deDommel en de Rooise klomp. Via een tussenruimte komt u uit op een vijfde ruime slaapkamer met eigen wastafel en een elektrische bedienbaar Velux-dakraam. In de dakschuinte zijn opbergkasten gerealiseerd. In een aparte stookruimte hangt de HR CV-ketel van het merk Atag uit 2003. Hier hangt ook de warmtepomp van Stiebel Eltron die warmte van de luchtafvoer vanuit het ventilatiesysteem gebruikt om warm water van te maken. Kelder Via een toegangshek kunt u met een vaste trap naar de manshoge kelder. De kelder beslaat een oppervlak van 23 m2 en is als één complete bak bij de bouw van de woning ingegraven. Er komt daglicht binnen via een buitenkoekoek. De kelder is opgesplitst in een voorraadkelder van 8 m2 en een kelderkamer van 14 m2. Carport en garage Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een carport met daarachter een garage van 4,86 x 3,68 m. Hier bevindt zich de installatie unit van de zonnepanelen en de unit van de stofzuiginstallatie. Aan de voorzijde bevindt zich een sectionaal deur, de achterzijde is voorzien van dubbele deuren. Ook deze berging is volledig geïsoleerd en inpandig te bereiken via de bijkeuken. De berging is voorzien van een lessenaardak met hieronder zolderruimte. Tuin met berging en overdekt terras De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. De achtertuin bestaat uit een terras voorzien van transparante windschermen bij de keuken, een tweede overkapt terras verdeeld in een loungehoek en eettafelgedeelte, een pergola en een vijver Verder is er een stenen berging van maar liefst 5,00 x 2,50 meter. Het gazon wordt begrensd door fraaie borders. Er is een kippenren, hondenhok en een ingegraven trampoline. Om de perceelgrens aan te geven is gebruik gemaakt van hoge, groene hagen. De ligging van de tuin is op het oosten en zuiden. Achterom naar de Eerschotsestraat In de achtertuin bevindt zich een houten dubbele garagepoort waarmee u met de auto van de Eerschotsestraat tot de eigen achtertuin kunt komen. Op deze toegangsweg heeft u recht van overpad. Parkeerplaatsen Onder de carport kan een auto geparkeerd worden met daarachter een tweede auto. Voor het perceel bevinden zich een zestal openbare parkeerplaatsen. Zoekt u een ruime woning op een prachtige locatie, dan adviseren wij u om eens te kijken bij deze woning aan de Corridor. Graag leiden wij u, geheel vrijblijvend, rond in deze woning. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.