Hoekwoning met garage op een rustige locatie op loopafstand van het centrum Kenmerken: • Perceelgrootte: 208 m2 • Kadastraal bekend sectie G nr. 2775, gemeente Sint-Oedenrode • Inhoud woning: ca. 570 m3 • Woonoppervlak: 120 m2 • Bouwjaar: 1960, daarna gemoderniseerd • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: gedeeltelijk isolatieglas, muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie Deze hoekwoning met garage ligt aan een rustige woonstraat in de wijk Dommelrode op loopafstand van uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen, een basisschool, sporthal en cultureel centrum. Wandelgebieden zoals de Diependaal en het park rondom kasteel Henkenshage liggen in de nabijheid evenals de ontsluiting naar de A50. De huidige bewoners hebben de woning continu verbeterd en gemoderniseerd. Begane grond Via de overkapte voordeur komt u in de hal met toegang tot de in 2016 vernieuwde meterkast met zes groepen en een extra kookgroep en de in 2016 opnieuw betegelde toiletruimte met wandcloset. In de hal is verder de trapopgang naar de verdieping met de in 2016 opnieuw met tapijt beklede trap. De woonkamer krijgt daglicht van ramen in voor-, zij- en achtergevel. De radiatoren, waaronder een decorradiator, werden in 2016 vernieuwd. Op de vloer liggen vloertegels in een lichte kleurstelling (2008). Deze tegels zijn doorgelegd in de hal, woonkamer, keuken, multifunctionele ruimte en bijkeuken. In 2008 werden ook de deuren in de woning vervangen door paneeldeuren. In 2017 werd de woonkamer en keuken opnieuw strak gestuukt, waarbij er in het plafond van de keuken inbouwspots werden aangebracht. De in 2016 vernieuwde keuken is voorzien van een keukenopstelling in beide lengterichtingen. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, vriezer, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser en gekookt wordt er op een SMEG-inductiekookplaat. Het werkblad is een hardstenen werkblad. Vanuit de keuken is een met twee treden verdiepte trapkast bereikbaar die deels doorloopt onder de trap. Vanuit de keuken komt u in een volgende ruimte. Deze multifunctionele kamer kan gebruikt worden als speel-, werk-, of eetkamer en heeft een raam en loopdeur naar de achtertuin. Verder zijn een tweetal solar tubes aangebracht voor extra daglicht. Vervolgens is er een bijkeuken met hierin de witgoedaansluitingen en een kastenwand voor extra opbergruimte. Tenslotte is er een grote ruimte van 18 m2 die dienst kan doen als hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste wastafel. Wie een douche realiseert in de bijkeuken kan gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Via de overloop zijn de badkamer, drie slaapkamers en een inbouwkast te bereiken. De badkamer is volledig betegeld, ruim en voorzien van een ligbad, een duoblok toilet, een separate inloopdouche, een wastafel, wandmeubel en een decorradiator. Het plafond van de badkamer werd in 2015 nieuw gestuukt. De kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof voorzien van dubbele beglazing. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schrotenplafond en op de vloer liggen tapijttegels. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Het plafond is een MDF-plafond, op de vloer liggen tapijttegels. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een MDF-plafond. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behangwanden. Rolluiken en ramen Het raam in de woonkamer in de voorgevel is voorzien van een elektrisch bedienbarr rolluik. Het rolluik bij de voordeur, de zijgevel en de rolluiken bij de ramen van de slaapkamers aan de voor- en achterzijde zijn handbediend, evenals de rolluiken bij de hobbyruimte. Alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de ramen in de wasruimte en de hobbyruimte tussen wasruimte en garage in. Vliering De vliering is bereikbaar met behulp van een vlizotrap. Hier hangt ook de in 2015 vernieuwde CV-ketel. In 2015 werden de voegen van de schoorsteen en van de schutting uitgekapt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Tuin De voortuin bestaat uit bestrating met enige beplanting. De achtertuin is volledig ommuurd en voorzien van een afsluitbare achterom. De tuin ligt officieel op het noorden maar de kamers in de aanbouw zullen vooral plezier hebben van zon uit het westen, wat inhoudt dat er vooral in de middag- en avonduren hier veel zon zal zijn. Houten overkapping De houten overkapping uit 2008 is ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van de afvalcontainers. Extra brede garage De stenen garage in spouw gebouwd is ca. 7,46 x 3,66 groot en voorzien van een elektrische roldeur en elektra. Wie zijn auto niet in de garage wil zetten, kan deze naast de voorgevel op eigen grond parkeren. Bekijk ook op Funda of www.dekoningmakelaardij.nl de video van deze woning en vraag een vrijblijvende bezichtiging aan via ons kantoor. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 