Kruidenlaan 7 5491KL, Sint-Oedenrode

Riant woonhuis met carport op een rustige locatie met een slaap- en badkamer op de begane grond Kenmerken: • Perceelgrootte: 737 m2 • Kadastraal bekend: sectie I, nr. 5020 gemeente Sint-Oedenrode • Inhoud woning: 797 m3 • Woonoppervlakte: 202 m2 • Bouwjaar: 1980, aanbouw keuken, slaap- en badkamer BG in 1991 • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing Deze vrijstaande woning, met een slaap-en badkamer op de begane grond, ligt in de wijk Kienehoef-Noord nabij wandelpark Kienehoef met kinderboerderij, restaurant en speeltuin. De Kruidenlaan is een straat waar weinig verkeer komt. Op korte afstand liggen diverse sportaccommodaties, onder andere voor hockey, tennis, korfbal, fitness en paardrijden. In de wijk liggen een tweetal basisscholen en een supermarkt. Het centrum van Sint-Oedenrode met winkels en horeca ligt op een kilometer fietsen, met de auto zit u in een mum van tijd op de A50. Begane grond De voordeur bevindt zich in de voorgevel van de woning. De gang in de hal geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte, de woonkamer en de bijkeuken. Verder bevindt zich in de hal de trapopgang naar de verdiepingsvloer. Het geheel betegelde toilet is afgewerkt met mozaïektegels en beschikt over een staand closet en fontein. De riante woonkamer van 44 m2 is door zijn indeling en open haard als middelpunt van de woonkamer, speels te verdelen in ruimtes met een eigen functie, zoals een eet-, woon- en werkkamer. De woonkamer krijgt veel daglicht door een flink aantal ramen, waarvan een raam in de voorgevel tot aan de grond, een rond raam en een schuifpui in de achtergevel naar het achter de woning gelegen terras. Boven de schuifpui hangt een zonneluifel. De wanden in de woonkamer zijn van betonstenen, het plafond is een balkenplafond en op de vloer ligt een siergrindvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open ruimte in de woonkamer die door de huidige bewoners als werkkamer in gebruik is genomen. Vanuit deze werkkamer kunt u naar de bijkeuken met portaal met een open toegang naar de keuken, de achterdeur naar de tuin en een ruime slaapkamer met badkamer en-suite. De keuken met een granieten werkblad heeft een keukeninrichting in een U-opstelling. Tot de inbouwapparatuur behoren een oven, afzuigkap, close-in boiler en een 5 pits kookplaat op gas inclusief wokbrander. Bij de anderhalve spoelbak heeft u zicht op de fraaie achtertuin. In de volledig betegelde bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen met daarboven een werkblad en wandkasten voor extra opbergruimte. De Amerikaans koel-/vriescombinatie is bij de koop inbegrepen. Via een deur kunt u naar een ruimte met toegang tot een anderhalve meter verdiepte kelder. Vanuit de bijkeuken kunt u ook rechtstreeks naar de hal. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een brede inbouwkastenwand. Op de vloer ligt een parketvloer, de wanden zijn gestuukt. Het raam is voorzien van een handbediend rolluik. Een deur geeft toegang tot de badkamer met tweede toilet, een douche en een dubbele wastafel. Een luik in het plafond van de slaapkamer geeft toegang tot de bergzolder op de verdieping. Een luik in de vloer geeft toegang tot een vaste trap naar een tweede kelder. Eerste verdieping Via een open, houten trap komt u uit op een overloop met hieraan drie slaapkamers. Halverwege de trap bevindt zich een voorraadkast. Voorheen was dit een doucheruimte met wastafel. Op de verdieping bevindt zich verder nog een badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten en dakkapellen. Op de vloer ligt laminaat. Via deze slaapkamer kunt u naar een badkamer met ligbad, derde toilet en een vaste wastafel. Slaapkamer 2 beschikt ook over een dakkapel en een TV-aansluiting, slaapkamer 3 beschikt eveneens over een dakkapel en verder nog een vaste wastafel. Zolders Via de overloop op de eerste verdieping kunt u met een luik met vlizo-trap naar de bergingszolder. Hier hangt ook de CV-ketel uit 2001. De aanbouw met keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft eveneens een eigen zolder. Deze zolder is ook van buitenaf bereikbaar door een soort dakkapel met openslaande luiken in de achtergevel. Wijnkelder Via een houten trap is een bijzondere ruime kelder te bereiken met een stahoogte van twee meter. De geïmpregneerde kelder is voorzien van een gemetseld wandrek voor het bewaren van flessen wijn. Daglicht komt er binnen via een tweetal buitenkoekoeken. Carport De carport bevindt zich over een gedeelte van de eigen inrit en is voorzien van een dak van gebogen, licht doorlatende platen. De carport zorgt ervoor dat u in de winter uw autoruiten niet hoeft te krabben. Voor de carport kunt u op de eigen inrit nog een tweede auto plaatsen. Tuin met houtopslag en fietsenberging De voortuin is aangelegd met beplanting en een haag. In lijn met de voorgevel is er een afsluitbare poort die de tuin afsluit. Hierachter bevindt zich een houten berging, open aan de voorzijde, die geschikt is als fietsenstalling. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus u bent verzekerd van veel zonuren. Er is een terras bij de schuifpui van de woonkamer en een tweede terras achter de slaapkamer. Hier bevindt zich ook een houten hok voor de opslag van hout voor de open haard in de woonkamer en de open haard bij het terras. Houten berging met open haard Bij het terras bevindt zich een houten berging met een geïntegreerde, gemetselde open haard. Bent u op zoek naar een ruime woning op een bijzonder fraaie locatie, neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.