Dit voormalige schoolgebouw, oorspronkelijke gebouwd in 1960, is in de loop van de jaren verbouwd tot een prachtige vrijstaande villa annex kantoor. Deze villa is gelegen aan een rustige straat in het dorp Boskant, gemeente Sint-Oedenrode. Boskant ligt op ca. 15 autominuten van Eindhoven en is idyllisch gelegen tussen diverse bossen en boomkwekerijen. De ontsluitingen naar de A50 en A2 liggen op slechts een paar kilometer afstand van deze woning. Boskant kent onder andere een basisschool, supermarkt, restaurant en sportvelden. De kernen van Sint-Oedenrode en Best liggen in de directe nabijheid. De villa met een totale inhoud van ca. 1.430 m3 is gelegen op een perceel van 2.945 m2. De villa heeft een totale bruto oppervlakte van 260 m2 en een gebruiksoppervlakte van ruim 400 m2, waarvan momenteel ca. 150 m2 in gebruik is als kantoorruimte. Tijdens de diverse verbouwingen zijn enkele karakteristieke elementen van de kleuterschool bewaard gebleven. Zo kunt u de originele tegeltjes en de kenmerkende raampartijen nog in de woning herkennen. Het naastgelegen perceel van 1000 m2 is ook te koop. Op dit bouwperceel mag een vrijstaande woning annex kantoor worden gebouwd. De vraagprijs voor het bouwperceel is € 300.000,-- k.k. De vraagprijs voor het woonhuis met het bijbehorende perceel van 1.945 m2 is € 995.000,-- k.k. Het totale object wordt ook als één koop aangeboden voor de scherpe prijs van € 1.250.000,-- k.k. Indeling begane grond: Overdekt entree / hal met toegang tot het kantoor en toegang tot de woning. De centrale hal is voorzien van een plavuizen vloer. De kantoorruimte op de begane grond is voorzien van een pantry en toilet en heeft een totale vloeroppervlakte van ruim 100 m2. Door de vele ramen is het een heerlijk lichte ruimte met noorderlicht. Via een vaste trap is de verdieping van de kantoorruimte te bereiken. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de spreekkamer op de eerste verdieping (vloeroppervlakte van circa 38 m2 en voorzien van een drietal dakkapellen) en een afzonderlijke archiefruimte. De woning is via een separate toegang bereikbaar, vanuit deze centrale hal op de begane grond is de bijkeuken en de toiletruimte te bereiken. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de installatieruimte, voorzien van c.v.-ketel met indirect gestookte boiler en de zwembadinstallatie met zandfilter, pomp en warmtewisselaar. Ook biedt deze bijkeuken toegang tot de prachtig aangelegde tuin. Vanuit de centrale entree bereikt u ook de speel-/werkkamer, welke is voorzien van een inloopkast en een tweede badkamer met badkamermeubel en ligbad. De woonkamer begeeft zich in het verlengde van deze entree en heeft een oppervlakte van ca. 53 m2. Opvallend aan deze woonkamer is de hoeveelheid licht die via de grote glaspartijen naar binnen valt maar aan de zuidzijde via elektrische rolluiken te temperen valt. De woonkamer heeft een massief eiken vloer en is voorzien van openslaande deuren naar de veranda. Deze ruime veranda , voorzien van infrarood-stralers waardoor u het gehele jaar van deze plek kunt genieten, is enkele jaren geleden geheel in de stijl met de bestaande bebouwing aangebouwd. De aan de woonkamer grenzende keuken van circa 13 m2 is voorzien van een licht kleurige keukeninrichting met inbouwapparatuur. Via de vaste trap in de centrale hal van de woning komt u aan op de overloop van de eerste verdieping. Wat direct opvalt is de enorme lichtopbrengst door de lichtkoepel die, onzichtbaar vanaf de buitenzijde, in het dakvlak is aangebracht. Vanuit deze overloop bereikt u de zeer ruime ouderslaapkamer en de overige drie royale slaapkamers, de zonnebankruimte, de berging en de royale badkamer met badkamermeubel, toilet, douche en designradiator. De tuin rondom de villa is fraai aangelegd. Voor de woning zijn er een zestal parkeerplaatsen op eigen terrein. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. In de achtertuin treft u een stenen berging aan met openslaande deuren aan van ca. 12 m2. In de achtertuin is een rond, te verwarmen zwembad opgenomen. Naast het overdekte terras is de achtertuin voorzien van een verlaagd ommuurd terras met pergola en voorzien van een natuurstenen vloer en een moderne over te nemen, jacuzzi. In de achtertuin bevindt zich ook een houten berging met pannendak van ca. 6 m2. Kortom: Een object wat u gezien moet hebben om op de werkelijke waarde te kunnen schatten. Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl. Directe link: https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2321671 Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 