Schijndelseweg 9 5491TA, Sint-Oedenrode

Riante, fraai gelegen, hoogwaardig afgewerkte en karakteristieke vrijstaande woning op een riant en privacy biedend perceel. Vanaf 2009 is de woning onder architectuur volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning is door zijn hoogwaardige afwerking en uitstekende onderhoud absoluut instapklaar te noemen. De riante opzet en praktische indeling maakt de woning uitermate geschikt voor een groot gezin of een kantoor aan huis. De woning kent een gunstige ligging op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Binnen enkele minuten bevindt u zich met de auto op de A50. Indeling begane grond: Oprit en voortuin Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de eigen oprit waar u plaats heeft voor 4 auto’s, (indien gewenst) is het mogelijk twee opritten te creëren, met plaats voor maar liefst 7 auto’s. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een op afstand bedienbare toegangspoort, welke vanuit de voortuin toegang biedt tot de zij- / en achtertuin. Entree De woning beschikt over twee voordeuren. De originele voordeur is voorzien van een portaal, welke toegang biedt tot het oorspronkelijke woonhuis. Deze voordeur biedt u de mogelijkheid de woning en de kantoorruimte van elkaar te scheiden. Middels de tweede voordeur bereikt u een tweede entree. De woonkamer De woonkamer is gesitueerd in de moderne glazen aanbouw (2009). De riante raampartijen zorgen voor een vrij uitzicht over de achtertuin en het daarachter gelegen grasland. De dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het terras. De woonkamer is voorzien van zowel vloerverwarming als een moderne gashaard. De prachtige gebogen vormen, de riante raampartijen, de prettige binding met de tuin en de prachtige lichtinval middels de lichtstraten en de lichtkoepel, maakt deze ruimte tot het absolute hoogtepunt van de woning! De gehele woning is voorzien van domotica ter aansturing van verlichting, geluidsinstallatie en dergelijke. De leefkeuken De leefkeuken kent een centrale ligging in de woning en staat door de doorkijken in verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer. Dit maakt de leefkeuken tot het middelpunt van de woning. De Zeyko leefkeuken (2009) met luxe hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad en diverse Miele inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, ingebouwde friteuse, grote elektrische kookplaat, Quooker, vaatwasmachine, combi-oven, stoomoven, koelkast en diepvries. Er is voldoende ruimte voor een riante eettafel, waar u heerlijk met uw gezin/gasten kunt tafelen. De keuken geniet door de lichtkoepels en het open karakter van een prettige hoeveelheid lichtinval. Eetkamer De eetkamer staat in half open verbinding met de woonkamer en de keuken. De ruimte biedt plaats aan een riante eettafel en middels dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de oorspronkelijke woonkamer, thans in gebruik als kantoor. Slaapkamer en badkamer Op de begane grond bevindt zich de aan de achterzijde de ouderslaapkamer. De ouder slaapkamer is voorzien van tuindeuren welke toegang bieden tot het overdekte terras en uitzicht bieden over de achtertuin. Naast de slaapkamer is de badkamer gelegen welke is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, een tweepersoons wastafelmeubel, zwevend closet en een design radiator. Kantoor De oorspronkelijke woonkamer is door de huidige bewoners in gebruik als kantoorruimte. De voorkamer is in gebruik als wachtruimte. Het kantoor is voorzien van een eiken houten parketvloer. Door de originele voordeur is het kantoor rechtstreeks toegankelijk en als het ware van de woning af te schermen. Tv-kamer De tv-kamer is door de huidige bewoners in gebruik als een tweede woonkamer. Vanuit de tv-kamer heeft u toegang tot een manshoge kelder, welke ideaal is voor wijn en proviand. Overige vertrekken In de aanbouw, naar de oorspronkelijke woning, bevindt zich een tweede voordeur welke toegang biedt tot de entree voorzien trapopgang. Vanuit deze entree heeft u toegang tot de bijkeuken, de separate toiletruimte en de leefkeuken. De wasruimte is voorzien van de opstelling van de cv-combiketel (HR 2009), de aansluitingen voor de wasapparatuur, de vloerverwarming unit en de uitgebreide meter- / domotica installatiekast. Tuin De fraai aangelegde achtertuin (720 m2!) is voorzien van diverse paden, terrasjes, groenborders, een zwembad, een overkapping en een vrijstaande houten berging. De overkapping, met buitenkeuken, laat u gedurende het hele jaar genieten van het heerlijke buitenleven. De tuin kent een prettige binding met zowel de woon- als de slaapkamer door de dubbele openslaande deuren. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een grasland, waardoor u geniet van veel privacy in en rondom de woning. Eerste verdieping Vanuit de eerste entree heeft u middels een trapopgang toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel en een zwevend closet. Eerste verdieping aanbouw Vanuit de tweede entree in de aanbouw heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De verdieping is voorzien van een slaap- / hobbykamer met dakkapel voorzien van inbouwspots en dubbele beglazing. Bijzonderheden • De woning is royaal uitgebouwd, prachtig afgewerkt met oog voor detail. • Door de indeling is de woning zeer geschikt voor een groot gezin. • De eigen entree maakt het een ideale woning voor een kantoor aan huis. • U heeft de beschikking over een riante oprit, buitenzwembad, overkapping met buitenkeuken, royale lichte living, luxe leefkeuken, kelder en elf kamers, waarvan vijf slaapkamers. • De ligging van het perceel zorgt voor een aangename hoeveelheid privacy in en rondom de woning. • De gehele woning is voorzien van domotica ter aansturing van verlichting, geluidsinstallatie en dergelijke. • De gehele villa is zowel met luxe materialen en hoogwaardige kwaliteit gebouwd als afgewerkt. • De diverse uitvalswegen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.