Schoolstraat 2 5491ZB, Sint-Oedenrode

Vrijstaand woonhuis op 503 m2 met inpandige garage en fraai aangelegde tuin te Olland Kenmerken: • Perceelgrootte: 503 m2 • Kadastraal bekend sectie I nr. 4853, gemeente Sint-Oedenrode • Inhoud woning: 400 m3 • Woonoppervlak: 80 m2, exclusief garage • Bouwjaar: 1980 • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: dakisolatie, isolatieglas Dit woonhuis ligt aan de Schoolstraat 2 in het centrum van Olland. Olland beschikt over een multifunctionele accommodatie met hierin onder andere een basisschool met kinderdagverblijf en een bibliotheeksteunpunt. Op een kilometer of zes afstand bevinden zich aansluitingen naar de snelwegen A2 en A50. Begane grond Via de overkapte voordeur komt u in de hal, waar zich de meterkast bevindt evenals de trap naar de eerste verdieping. De wanden van de hal werden in 2016 gestuukt, het plafond is voorzien van houten schroten. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer/keuken. De L-vormige woonkamer/keuken heeft een oppervlak van 34 meter. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de kamer zit een groot raam met daarnaast een kleiner raam. Extra licht komt binnen van een raam in de zijgevel, dat voorzien is van een rolluik. De ramen in de achtergevel zijn eveneens voorzien van rolluiken. Het plafond en de wanden zijn in 2016 opnieuw gestuukt, waarbij de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Op de vloer ligt een in 2016 nieuw gelegde laminaatvloer. Het keukenblok in een neutrale kleurstelling is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, een combi-magnetron (uit 2010), een afzuigkap, 4-pits kookplaat op gas en een vaatwasser (2016). Op de vloer ligt laminaat. In de keuken zijn twee ramen, één met uitzicht op de oprit en één met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de keuken kunt u naar een portaal met toegang tot de inpandige garage, een toilet en de deur naar het terras. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Eerste verdieping Via een houten trap in de hal komt u uit op de overloop met vide met hieraan twee slaapkamers en een badkamer. De grotere slaapkamer is voorzien van een TV-aansluiting. De wanden van beide slaapkamers zijn deels behangen, deels voorzien van stucwerk. Op de vloer ligt laminaat, het plafond is voorzien van schroten. Elke kamer beschikt over een draai-kiepraam met rolluik. De volledig betegelde badkamer beschikt over een wandcloset, een ruime douche met dubbele glazen toegangsdeur en een wastafel met spiegel en veel opbergruimte in het wasmeubel. Daglicht komt binnen via een dakraam. Via een deur in de badkamer is de bergzolder boven de garage te bereiken. Hier bevindt zich de HR CV-ketel van het merk Nefit type Economy uit 2007. Garage In de inpandige garage (5,13 x 3,23 meter) bevinden zich de aansluitingen voor wasgoed. Hier is ook een uitstortgootsteen aanwezig. Op de vloer ligt een grijze vloertegel. De garage opent met dubbele houten garagedeuren. Voor de garage bevindt zich een overkapping van ongeveer 1 meter diep. Deze overkapping is voorzien van een rolluik. Veel daglicht komt de garage binnen via een drietal ramen en het glas in de buitendeur, ook voorzien van rolluik, dat naar de tuin leidt. De gehele woning is voorzien van isolatieglas met uitzondering van de garage. Zowel het woonhuis als de garage zijn voorzien van een combinatie van een zadeldak met aan één zijde een schilddak. De bergzolder onder het dak van de garage is te bereiken via de badkamer. Onder de schuine kanten van het dak zijn schuifkasten gemaakt. Het is mogelijk een extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van een vaste trap in de garage en het toevoegen van een dakkapel. Tuin De voortuin is voorzien van buxushagen. Een schutting vanaf de zijgevel rechts zorgt ervoor dat er geen inkijk is. De zijtuin aan de linkerzijde van de woning beschikt over een haag met hierin buxushagen, een gazon en halfhoge bomen. Een strak getrimde coniferenhaag met hierin een afsluitbare poort van siersmeedwerk zorgt voor privacy in de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is eveneens fraai aangelegd. Aan de achtergevel bevindt zich een overkapte veranda waar men van vroeg in het voorjaar tot laat in de nazomer buiten kan zitten om van de tuin te genieten. De overkapping is uitgevoerd met lichtdoorlatende platen voorzien van inbouwspots. De tuin is verder uitgevoerd met een gazon, borders met fraai aangelegde beplanting en een tweede terras. De terrassen zijn uitgevoerd met sierbestrating. Tuinhuis In de tuin is een houten tuinhuis aanwezig. Uitbreiding woonhuis Het is mogelijk dit woonhuis uit te bouwen. Aan zij- en achtergevel mag volgens verkopers tot 150 m2 aangebouwd worden. Deze vrijstaande woning met garage beschikt over een fraaie tuin en is gelegen aan een mooie straat met vrijstaande woningen. Het buitenschilderwerk vond in 2011 nog plaats. U als nieuwe bewoner heeft aan dit huis een heerlijk woonhuis met een fijne, privacy-biedende tuin. Neem contact met ons op en kom een kijkje nemen. We leiden u graag rond. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.