Vresselseweg 5a 5491PA, Sint-Oedenrode

Te huur aangeboden: Gemoderniseerde vrijstaande villa met riant bijgebouw in het buitengebied van Sint-Oedenrode Kenmerken: Perceeloppervlak: 2.250 meter Woonoppervlak: ca. 225 m2 Inhoud: ca. 850 m3 Inhoud bijgebouw: ca. 350 m3 Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing Aanvaarding: in overleg Huurprijs: Euro 2.750,-- per maand exclusief gebruik gas, water, elektra Huurders zullen gescreend worden via de NVM-woontoets. Deze vrijstaande villa werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en ligt in het buitengebied van Sint-Oedenrode. De woning kijkt vrij uit over landerijen en ligt zich aan de rand van de Vresselse bossen. Het vrijstaande bijgebouw is momenteel ingericht als dubbele garage met gastenverblijf. De woning ligt op een goed bereikbare locatie nabij de snelweg Eindhoven – Nijmegen. Een basisschool ligt op slechts vijf fietsminuten. Indeling begane grond: De ontvangsthal is voorzien van een donkere natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Via diverse ramen komt er veel daglicht binnen. De hal is verder voorzien van een garderobenis en een meterkast. Via de houten trapopgang met vide kunt u naar de verdiepingsvloer. Vanuit de hal is er verder toegang tot de toiletruimte, de kantoorruimte, de eetkamer met open keuken en de bijkeuken. De kantoorruimte is afgewerkt met een prachtige parketvloer gelegd in visgraatmotief en afgewerkt met een zwarte bies. Twee praktische inbouwkasten zijn in de kantoorruimte aanwezig. Vanaf uw bureau kijkt u uit over de fraaie achtertuin. De eetkamer met open keuken is een heerlijke, ruim opgezette leefruimte. Ook hier ligt een donkere vloer van natuurstenen tegels voorzien van vloerverwarming. Wanden zijn gestuukt, het plafond is een schuurwerkplafond met inbouwverlichting. Grote, tot het plafond doorlopende ramen zorgen voor veel licht in deze eetkamer met open keuken. Twee maal dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot twee verschillende terrassen. De keuken werd recent vernieuwd en is opgesteld in een hoekopstelling met een kookeiland. Tot de inbouwapparatuur behoren een koffieautomaat, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Gekookt wordt er op een glazen 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander. Het aanrechtblad is van graniet. In het keukengedeelte is het plafond verhoogd, wat zorgt voor een speels effect. Via openslaande glazen deuren kunt u naar de zitkamer, met op de vloer dezelfde natuursteen tegels met vloerverwarming, gestuukte wanden en een gestuukt plafond met sierlijsten en inbouwspots. De zitkamer is voorzien van een fraaie marmeren schouw met gashaard. Een grote erker in de voorgevel van de zitkamer geeft een vrij zicht op de voortuin. De bijkeuken is praktisch ingericht met schuifkasten tot het plafond waardoor hier veel opbergruimte werd gecreëerd. In deze kasten bevindt zich eveneens de unit van de vloerverwarming. Via een loopdeur kunt u vanuit de bijkeuken naar de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, twee bergruimtes en de badkamer. Verder is hier een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer I is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van twee inbouwkasten. Bergruimte I is gerealiseerd onder de dakschuinte. Op de vloer hiervan ligt vloerbedekking. Bergruimte II bevindt zich in de voormalige saunaruimte. Voorzieningen voor een sauna zijn nog steeds aanwezig. De badkamer is royaal van formaat en luxueus afgewerkt en voorzien van een hoekbad met jetstream, een separate douchecabine met regendouche, een wandtoilet, twee vaste wastafels en een decorradiator. Tenslotte bevindt zich op de verdieping een riante ouderslaapkamer die loopt over de gehele breedte van de woning. Op de vloer ligt tapijt, er zijn stuukwerk wanden en het plafond is een schuurwerkplafond met inbouwspots. Veel bergruimte is er in de grote kastenwand met schuifdeuren. Tweede verdieping De overloop van deze verdieping heeft tapijt op de vloer. Onder de dakschuinte is extra opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping liggen nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en een dakkapel. Vanuit slaapkamer 4 is een vaste kast bereikbaar met hierin de opstelling van de CV-combiketel en de boiler. Garage met gastenverblijf De vrijstaande, dubbele garage is vanaf de oprit toegankelijk via openslaande houten deuren. De garage is voorzien van een tegelvloer, een keukenblok, aansluitingen voor de witgoedaansluitine en een bergkast. Ook via een loopdeur in de zijgevel aan de achtertuin is de garage te bereiken. Openslaande tuindeuren bieden vanuit de garage toegang tot het gastenverblijf dat bestaat uit een woon-/slaapkamer en een doucheruimte. De woon-/slaapkamer is voorzien van een tegelvloer, gestuukte wanden en een betimmerd plafond. De doucheruimte is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en toilet. Bij de achtergevel van het bijgebouw is een carport aangebouwd. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden van gastenverblijf, tot mantelzorgwoning of kantoor aan huis. Tuin De tuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. De tuin is ingericht met een gazon, diverse terrassen en borders met vaste beplanting. Een vijver ligt bij het grote terras aan de achtergevel. Het perceel is toegankelijk via een oprit die afgesloten kan worden via een poort van sierhekwerk. Het erf is omheind met gaashekwerk en beuken hagen. Deze woning met bijgebouw op een schitterende locatie nabij de bossen kunt u pas echt op waarde schatten als u deze met eigen ogen kunt bekijken. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.