Ruim uitgebouwde hoekwoning in de wijk Kienehoef Kenmerken: • Perceelgrootte: 245 m2 • Kadastraal bekend sectie I nr. 4580, gemeente Sint-Oedenrode • Inhoud woning: 574 m3 • Woonoppervlak: 168 m2 • Bouwjaar: 1975 • Aanvaarding: in overleg • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing Deze goed geïsoleerde hoekwoning is in 2007 compleet gemoderniseerd, waarbij de woning tevens zowel aan de zij- als achtergevel werd uitgebouwd en voorzien van dakkapellen. Hierdoor ontstond een praktisch ingedeelde woning met veel inval van daglicht. De woning ligt aan een rustige woonstraat op korte loopafstand van een supermarkt en scholen. Maar ook park Kienehoef met speeltuin, kinderboerderij en restaurant ligt op loopafstand. In de wijk bevinden zich verder sportaccommodaties voor hockey, korfbal, atletiek, fitness, tennis en er is een overdekte paardenmanege. De Markt, het levendige centrum van Sint-Oedenrode met winkelvoorzieningen en horeca, ligt op een bescheiden fietsafstand van 1,4 kilometer. Begane grond De overkapte voordeur bevindt zich in de voorgevel. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast met 7 elektragroepen, een extra groep voor elektrisch koken, een aardlekschakelaar en glasvezelinternet. De meter is uitgerust met een teruglevertelwerk in verband met de zonnepanelen. Verder is hier de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De woonkamer is rechthoekig van vorm met zowel gestuukte als behangen wanden. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met dubbele deuren en veel ramen naar de achtertuin. Verder zorgt ook een lichtstraat in het dak voor veel licht. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd. De gehele vloer op de begane grond is voorzien van vloertegels met daaronder vloerverwarming. De vloerverwarming bestaat uit acht groepen. Het plafond is voorzien van fijn schuurwerk en ruim voorzien van inbouwspots. De half-open keuken heeft een keukenopstelling in lengteopstelling aan beide zijden. De keuken is modern met greeploze kasten in een neutrale kleurstelling. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast met vriesvak, een combi-magnetronoven, afzuigkap, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Gekookt wordt er op inductie. Er is een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer met ramen en een toegangsdeur aan de voorzijde. Hier is de verdeelgroep voor de vloerverwarming te vinden. Tussen deze kamer en de keuken bevinden zich schuifdeuren en suite. De kamer is ideaal voor speel- of werkkamer. Eerste verdieping De trap is met tapijt bekleed en met een fraaie RVS-leuning. Via de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers te bereiken. De badkamer uit 2007 is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandtoilet, twee decorradiatoren en een dubbele wastafel geïntegreerd in een opbergmeubel. Daglicht valt binnen via zowel een dakkapel aan de voorzijde als aan de achterzijde. De dakkapel heeft kunststof kozijnen. Naast de decorradiator is er elektrische vloerverwarming in de badkamer aanwezig, evenals mechanische afzuiging. In de ruimte achter het toilet op de badkamer hangt de CV-ketel van het merk Remeha type Avant HR+ uit 2008. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met behangwanden en een laminaatvloer. De plafonds zijn afgewerkt met fijn schuurwerk. Op elke kamer is een handbediend rolluik aanwezig. De losstaande kast In slaapkamer 1 wordt ter overname aangeboden. Zolder Deze verdieping is via een vaste trap, met tapijt bekleed, bereikbaar. De trapopgang is afsluitbaar met een deur, zodat er zo min mogelijk warmteverlies en geluidsoverlast is tussen de verdiepingen. De trap komt uit op een voorzolder met hieraan een vierde en vijfde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen. Hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen. Er is daglicht van een dakraam. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 heeft een raam in de zijgevel van de woning. Deze kamer is eveneens voorzien van een rolluik. Beide slaapkamers zijn voorzien van fijn schuurwerk. Het dak van de zolder is van binnenuit geïsoleerd. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is ongeveer 12 meter diep en 8,25 meter breed. De tuin is voorzien van een terras, gazon en een houten overkapping, waar u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar in de tuin kunt zitten. Achter deze houten overkapping bevindt zich een tweede overkapping naast de stenen berging. Hier bevindt zich de poort naar de brandgang die achter het perceel ligt. Deze tweede overkapping is ideaal als fietsenberging. Stenen berging Achter de tuin bevindt zich een stenen berging van 10 m2 met een loopdeur naar de achtertuin en extra daglicht via een raam. Zonnepanelen Op het dak van de woning bevinden zich momenteel zestien zonnepanelen. Deze zonnepanelen zijn niet bij de koop inbegrepen, maar worden ter overname aangeboden. Bekijk op Funda of onze eigen site www.dekoningmakelaardij.nl de woningvideo van deze woning. Om de beste indruk van deze woning te krijgen, is het aan te bevelen een kijkje te komen nemen. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 